寫預(yù)售合同樣本

寫預(yù)售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方愿意將其位于_________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物”）預(yù)售給乙方。

2.乙方愿意按照本合同約定，購買甲方預(yù)售的標(biāo)的物。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于_________________________，土地使用證號(hào)為______________________，房產(chǎn)證號(hào)為______________________。

2.標(biāo)的物面積為______________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______________________，用途為______________________。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：______________________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格為每平方米______________________元，總價(jià)為______________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。

3.乙方在交付使用前，按照以下付款方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%；

（2）交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于______________________前將標(biāo)的物交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每延遲一日，支付總價(jià)款的_____%。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每延遲一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物土地使用證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的物竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方作為標(biāo)的物的開發(fā)商，擁有標(biāo)的物的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。

2.乙方作為購房者，有意向購買甲方預(yù)售的標(biāo)的物。

3.丙方作為融資機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購房提供融資支持。

為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于_________________________，土地使用證號(hào)為______________________，房產(chǎn)證號(hào)為______________________。

2.標(biāo)的物面積為______________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______________________，用途為______________________。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：______________________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格為每平方米______________________元，總價(jià)為______________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。

3.乙方在交付使用前，按照以下付款方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%；

（2）交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購房融資，具體融資方案由丙方制定。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力調(diào)整融資利率和期限。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取包括但不限于提前收回融資、解除合同等措施。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方保證標(biāo)的物符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付使用前，完成所有必要的竣工驗(yàn)收工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并對(duì)乙方的違約行為采取法律手段。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整預(yù)售價(jià)格，但需提前通知乙方。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每延遲一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

2.乙方在購房過程中，如提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

3.乙方在未完全支付購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物。

4.乙方在交付使用后，如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

1.如甲方、乙方或丙方任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.合同解除后，丙方應(yīng)立即停止為乙方提供融資支持。

八、其他

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物土地使用證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的物竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供購房融資，降低購房門檻，同時(shí)保障甲方的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)對(duì)標(biāo)的物的開發(fā)和管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期收益，保障投資者利益，同時(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方作為購房者，有意向購買甲方預(yù)售的房產(chǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保公司，愿意為乙方的購房提供擔(dān)保服務(wù)。

3.甲乙雙方同意在丙方的擔(dān)保下完成交易。

為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于_________________________，土地使用證號(hào)為______________________，房產(chǎn)證號(hào)為______________________。

2.標(biāo)的物面積為______________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______________________，用途為______________________。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：______________________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格為每平方米______________________元，總價(jià)為______________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。

3.乙方在交付使用前，按照以下付款方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%；

（2）交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的_____%。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息，以評(píng)估其信用狀況。

3.在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)代為履行乙方義務(wù)，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有標(biāo)的物的購房權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付符合要求的標(biāo)的物。

2.乙方有權(quán)在交付使用前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保障等。

4.乙方在交付使用后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每延遲一日，支付總價(jià)款的_____%。

2.如甲方提供的標(biāo)的物不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得擅自更改預(yù)售價(jià)格，如有變動(dòng)，需經(jīng)乙方同意，并書面通知。

4.甲方在乙方的付款未完全到位前，不得擅自處分標(biāo)的物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

1.如甲乙雙方或丙方任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.合同解除后，丙方應(yīng)立即停止擔(dān)保服務(wù)。

八、其他

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物土地使用證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的物工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的物竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙