業(yè)主物業(yè)用房合同樣本

業(yè)主物業(yè)用房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)用房，現(xiàn)甲方與乙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)用房的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋的維修、清潔、綠化、安保、消防等工作。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：__________（具體計(jì)算方式見(jiàn)附件一）。

3.物業(yè)管理費(fèi)自本合同生效之日起，甲方應(yīng)按月向乙方支付。

三、物業(yè)服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

2.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式

2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.附件三：物業(yè)管理責(zé)任劃分

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)用房，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，現(xiàn)甲方與乙方及丙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)用房的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋的維修、清潔、綠化、安保、消防等工作。

2.丙方作為專業(yè)顧問(wèn)，提供項(xiàng)目管理咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)支持等服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修。

二、物業(yè)管理費(fèi)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：__________（具體計(jì)算方式見(jiàn)附件一）。

3.物業(yè)管理費(fèi)自本合同生效之日起，甲方應(yīng)按月向乙方支付。

三、第三方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方提出的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方定期向其提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收支、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、安全巡查記錄等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提高物業(yè)管理水平，改善物業(yè)環(huán)境。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)用房的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督管理，對(duì)丙方提出的合理意見(jiàn)進(jìn)行整改。

3.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

2.乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

3.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用其職務(wù)之便謀取私利。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式

2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.附件三：物業(yè)管理責(zé)任劃分

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)顧問(wèn)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)用房的正常運(yùn)行，提升居住品質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在物業(yè)管理過(guò)程中擁有更多的話語(yǔ)權(quán)和決策權(quán)，從而更好地維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“專業(yè)顧問(wèn)公司”）：

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)管理甲方擁有的位于__________的物業(yè)用房，為提升服務(wù)質(zhì)量，保障乙方權(quán)益，現(xiàn)甲方與乙方及丁方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)用房的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋的維修、清潔、綠化、安保、消防等工作。

2.丁方作為專業(yè)顧問(wèn)，提供項(xiàng)目管理咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)支持等服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保物業(yè)用房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：__________（具體計(jì)算方式見(jiàn)附件一）。

3.服務(wù)費(fèi)用自本合同生效之日起，甲方應(yīng)按月向乙方支付。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，包括但不限于對(duì)物業(yè)用房的合理使用、維護(hù)和改善。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理的各項(xiàng)活動(dòng)，如巡查、維修、保養(yǎng)等。

3.乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

四、丁方責(zé)任與義務(wù)

1.丁方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的項(xiàng)目管理咨詢，包括但不限于制定管理方案、制定預(yù)算、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等。

2.丁方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期評(píng)估，提出改進(jìn)措施和建議。

3.丁方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。

五、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

2.甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至甲方履行義務(wù)。

3.甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

1.甲方不得擅自干涉乙方的正常管理活動(dòng)，不得要求乙方執(zhí)行超出合同范圍的服務(wù)。

2.甲方不得要求乙方將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求乙方與第三方合作。

3.乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式

2.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.附件三：物業(yè)管理責(zé)任劃分

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丁方代表（簽字）：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在物業(yè)管理中的權(quán)益得到充分保障，包括合理的服務(wù)費(fèi)用支付、管理權(quán)限的使用