個(gè)人宅基地房買賣合同樣本

個(gè)人宅基地房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買甲方的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于________________________的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

1.2甲方保證該標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用權(quán)證原件；

（2）地上建筑物所有權(quán)證原件；

（3）房屋所有權(quán)證原件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

1.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并依法辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

二、購(gòu)房款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元整。

2.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：________________________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，依法辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款額的____%；

（2）甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款額的____%；

（2）乙方未按本合同約定辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）地上建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買甲方的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于________________________的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

1.2甲方保證該標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用權(quán)證原件；

（2）地上建筑物所有權(quán)證原件；

（3）房屋所有權(quán)證原件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

1.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并依法辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2丙方擔(dān)保方式為：________________________。

2.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

2.4丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)予以配合。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________________元整。

3.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：________________________。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，依法辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其信用報(bào)告，以評(píng)估乙方的信用狀況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，作為乙方的履約保證金。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款額的____%。

6.2乙方未按本合同約定辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

6.4乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方介入有助于提高交易效率，縮短交易周期，促進(jìn)雙方合作。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

11.2甲方通過(guò)限制乙方違約行為，維護(hù)了自身的合法權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買甲方的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于________________________的宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。

1.2甲方保證該標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）宅基地使用權(quán)證原件；

（2）地上建筑物所有權(quán)證原件；

（3）房屋所有權(quán)證原件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

二、融資條款

2.1乙方為購(gòu)買標(biāo)的物，向丙方申請(qǐng)融資人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2丙方同意向乙方提供融資，融資期限為____年，年利率為____%。

2.3乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按月償還丙方本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：

（1）首期還款：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)償還人民幣_(tái)_______________________元整；

（2）后續(xù)還款：每月償還人民幣_(tái)_______________________元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，依法辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵或不符合約定時(shí)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款額的____%。

5.2甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方不得在標(biāo)的物交付后，以任何理由要求乙方返還已支付的部分或全部購(gòu)房款。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一