債務廠房抵押合同樣本

債務廠房抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于：

1.甲方為合法設立的企業(yè)或自然人，擁有位于__________的廠房及土地使用權（以下簡稱“抵押物”）的合法所有權。

2.乙方為合法設立的企業(yè)或自然人，擁有對甲方的債權，債權金額為人民幣__________元（大寫：__________）。

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就抵押物設立抵押權事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，土地證號為__________，房屋產權證號為__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為：__________（描述抵押物現(xiàn)狀，如：房屋、土地使用權、機器設備等）。

第二條抵押權設立

2.1甲方自愿將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。

2.2甲方在本合同簽訂之日起七日內，向乙方提供抵押物的所有權證書、土地使用權證書等文件，乙方予以核實。

2.3抵押權的設立自抵押物所有權證書、土地使用權證書等文件交付乙方之日起生效。

第三條抵押擔保范圍

3.1本合同抵押擔保范圍為：甲乙雙方簽訂的債權債務關系，包括但不限于：借款、租賃、買賣、承攬、加工等產生的債權。

3.2抵押權人有權優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值，以清償甲方對抵押權人的債務。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物損毀、滅失或價值減少。

4.2乙方有權檢查、監(jiān)督甲方對抵押物的保管情況，甲方應予以配合。

第五條抵押物的轉讓、出租

5.1在抵押權存續(xù)期間，未經抵押權人書面同意，甲方不得轉讓、出租抵押物。

5.2甲方如需轉讓、出租抵押物，應先書面通知抵押權人，并取得抵押權人的書面同意。

第六條抵押權的實現(xiàn)

6.1當甲方未按約定履行債務時，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。

6.2抵押權人實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：折價、拍賣、變賣等。

第七條爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方所有權證書

2.甲方土地使用權證書

3.甲方與乙方的債權債務協(xié)議

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于：

1.甲方為合法設立的企業(yè)或自然人，擁有位于__________的廠房及土地使用權（以下簡稱“抵押物”）的合法所有權。

2.乙方為合法設立的企業(yè)或自然人，擁有對甲方的債權，債權金額為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.丙方為合法設立的企業(yè)或自然人，同意為甲方的債務提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任。

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就抵押物設立抵押權及丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，土地證號為__________，房屋產權證號為__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為：__________（描述抵押物現(xiàn)狀，如：房屋、土地使用權、機器設備等）。

第二條抵押權設立

2.1甲方自愿將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。

2.2甲方在本合同簽訂之日起七日內，向乙方提供抵押物的所有權證書、土地使用權證書等文件，乙方予以核實。

2.3抵押權的設立自抵押物所有權證書、土地使用權證書等文件交付乙方之日起生效。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方同意在甲方未能履行對乙方的債務時，承擔連帶清償責任。

3.2丙方保證其提供的擔保不違反法律法規(guī)，并具備相應的擔保能力。

3.3丙方擔保的債權范圍為：甲乙雙方簽訂的債權債務關系，包括但不限于：借款、租賃、買賣、承攬、加工等產生的債權。

第四條甲方權利

4.1甲方有權隨時要求乙方提供抵押物的現(xiàn)狀報告，乙方應予以配合。

4.2甲方有權在債務履行完畢前，要求乙方不得轉讓、出租、抵押抵押物。

4.3甲方有權在債務履行完畢前，要求乙方不得將抵押物的收益用于償還其他債務。

第五條乙方義務

5.1乙方應在本合同簽訂之日起十日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為抵押物管理費。

5.2乙方在抵押權存續(xù)期間，未經甲方同意，不得對抵押物進行任何處分。

5.3乙方應妥善保管抵押物的所有權證書、土地使用權證書等文件，并在抵押權消滅后及時返還給甲方。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付抵押物管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.2若乙方擅自處分抵押物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得利用抵押物的收益進行非法活動。

第七條爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方所有權證書

2.甲方土地使用權證書

3.甲方與乙方的債權債務協(xié)議

4.丙方擔保合同

5.其他與本合同相關的文件

甲方權益主導目的和意義：

甲方作為合同的主體，其權益得到充分保障，包括抵押物的收益權、解除權以及對乙方的監(jiān)督權。通過增加甲方權利條款，確保甲方在債務履行過程中的利益不受損害。

第三方介入意義和目的：

丙方作為擔保人，其介入合同有助于提高甲方債務履行的保障，降低甲方違約風險。同時，丙方的擔保責任也為乙方提供了更加穩(wěn)定的債權保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（債務人）：__________

乙方（債權人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于：

1.甲方為合法設立的企業(yè)或自然人，擁有位于__________的廠房及土地使用權（以下簡稱“抵押物”）的合法所有權。

2.乙方為合法設立的企業(yè)或自然人，擁有對甲方的債權，債權金額為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.丙方為合法設立的企業(yè)或自然人，同意為甲方的債務提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任。

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就抵押物設立抵押權及丙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，土地證號為__________，房屋產權證號為__________。

1.2抵押物現(xiàn)狀為：__________（描述抵押物現(xiàn)狀，如：房屋、土地使用權、機器設備等）。

第二條抵押權設立

2.1甲方自愿將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。

2.2甲方在本合同簽訂之日起七日內，向乙方提供抵押物的所有權證書、土地使用權證書等文件，乙方予以核實。

2.3抵押權的設立自抵押物所有權證書、土地使用權證書等文件交付乙方之日起生效。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方同意在甲方未能履行對乙方的債務時，承擔連帶清償責任。

3.2丙方保證其提供的擔保不違反法律法規(guī)，并具備相應的擔保能力。

3.3丙方擔保的債權范圍為：甲乙雙方簽訂的債權債務關系，包括但不限于：借款、租賃、買賣、承攬、加工等產生的債權。

第四條乙方權利

4.1乙方有權隨時要求甲方提供抵押物的現(xiàn)狀報告，甲方應予以配合。

4.2乙方有權在債務履行期間，對抵押物進行監(jiān)管，確保其安全。

4.3乙方有權在債務履行期間，要求甲方不得轉讓、出租、抵押抵押物。

4.4乙方有權在債務履行期間，要求甲方不得將抵押物的收益用于償還其他債務。

第五條甲方義務

5.1甲方應在本合同簽訂之日起十日內，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為抵押物監(jiān)管費用。

5.2甲方在債務履行期間，未經乙方同意，不得對抵押物進行任何處分。

5.3甲方應妥善保管抵押物的所有權證書、土地使用權證書等文件，并在債務履行完畢后及時返還給乙方。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定支付抵押物監(jiān)管費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.2若甲方擅自處分抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得利用抵押物的收益進行非法活動。

第七條爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方所有權證書

2.甲方土地使用權證書

3.甲方與