2025租房合同應(yīng)該注意的事情資料

2025租房合同應(yīng)該注意的事情資料2025租房合同范文合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方向乙方出租其合法擁有的房屋，乙方同意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。該房屋的現(xiàn)狀為，房屋內(nèi)包含間臥室、間客廳、間廚房及其他設(shè)施，具體詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。1.2甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。乙方確認(rèn)其已對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有約定，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面租賃合同。2.3若雙方在租賃期滿前日未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，該房屋的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按支付，第一次租金于年月日前支付，之后每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。3.4若因乙方原因?qū)е录追皆馐茴~外費(fèi)用或損失，甲方有權(quán)直接從乙方支付的租金或其他款項(xiàng)中扣除，不足部分由乙方另行支付。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保出租房屋的合法性，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合，但不得無(wú)故拒絕。4.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許他人長(zhǎng)期居住，特殊情況需經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、取暖等費(fèi)用，并按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間繳納。第五條房屋維護(hù)與修繕5.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)，若因房屋主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)或處理。5.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3若房屋需要大修或改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，費(fèi)用由方承擔(dān)，具體事宜詳見(jiàn)附件《房屋維修協(xié)議》。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，房屋的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)如實(shí)結(jié)算，超過(guò)部分由乙方補(bǔ)償。6.2房屋的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方需辦理房屋使用相關(guān)的證照或手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與續(xù)租7.1乙方若需轉(zhuǎn)租房屋，需提前日以書(shū)面形式通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意，否則視為違約。7.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對(duì)原租賃合同履行義務(wù)。7.3租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條合同終止與違約責(zé)任8.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自終止合同，否則需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.2若乙方存在以下行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：a)拖欠租金超過(guò)日；b)擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；c)在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；d)損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償。8.3若甲方存在以下行為，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：a)提供虛假房屋信息或不具備出租資格；b)無(wú)正當(dāng)理由拒絕維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；c)擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并同意按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。附件：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋維修協(xié)議甲方（簽字