2025廣州租賃住房合同范本

2025廣州租賃住房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：郵政編碼：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：郵政編碼：鑒于甲方愿意將位于廣州市區(qū)路號幢房的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于廣州市區(qū)路號幢房（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為。1.2房產(chǎn)用途：乙方承租該房屋僅用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為，設(shè)備設(shè)施包括，具體詳見附件《房屋設(shè)備設(shè)施清單》。雙方確認(rèn)上述清單內(nèi)容無誤，并作為本合同的組成部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方未在租賃期屆滿前日書面通知對方續(xù)租或終止合同，則本合同自動延續(xù)至新的租賃期，直至一方提出終止為止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付租金，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金按日租金的%計(jì)算，直至乙方付清為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2合同終止時(shí)，若乙方無任何違約行為且按時(shí)交還該房屋及設(shè)備設(shè)施，則甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方有違約行為或損壞房屋及設(shè)備設(shè)施，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛，并依法承擔(dān)該房產(chǎn)在租賃期間的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋及設(shè)備設(shè)施，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。5.3甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。5.4甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用和管理該房屋及設(shè)備設(shè)施。5.6乙方應(yīng)維護(hù)該房屋的整潔、安全，不得在房屋內(nèi)從事違法活動或損害他人合法權(quán)益的行為。5.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該房屋或允許他人在房屋內(nèi)居住，否則視為違約。5.8乙方應(yīng)按時(shí)交還該房屋，并確保房屋及設(shè)備設(shè)施的完好。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。6.2若甲方因合法原因需提前收回該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商解除合同。若協(xié)商不成，甲方應(yīng)賠償乙方的合理損失。6.3若乙方因正當(dāng)理由需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付提前退租的違約金，違約金按月租金的%計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。7.2若甲方未能按時(shí)交付該房屋或提供約定的設(shè)備設(shè)施，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日租金的%計(jì)算，直至交付完成為止。7.3若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日租金的%計(jì)算，直至租金付清為止。7.4若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房屋維修責(zé)任8.1租賃期間，該房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非維修系由于甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題或甲方的故意行為所致。8.2若該房屋發(fā)生重大結(jié)構(gòu)問題或安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3維修期間，若該房屋無法正常使用，則應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，具體事宜由雙方協(xié)商確定。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買該房屋內(nèi)乙方自有財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2該房屋的公眾責(zé)任保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：房屋設(shè)備設(shè)施清單房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件