2025年上海房屋租賃合同范本協(xié)議下載

2025年上海房屋租賃合同范本協(xié)議下載本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：上海市區(qū)路號(hào)室。1.2建筑面積：平方米。1.3房屋用途：乙方承諾租賃該房屋僅用于（居住/辦公/商業(yè)等），不得擅自改變用途。1.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋按現(xiàn)狀交付，詳見附件一《房屋狀況說明書》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，則需在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥）。3.2付款方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金用于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備免受損害以及乙方違約時(shí)彌補(bǔ)甲方損失。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方需保持房屋內(nèi)外清潔、整潔，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.3房屋內(nèi)的家電設(shè)備清單見附件二，乙方應(yīng)妥善使用并保管，如有損壞需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條房屋維修6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)損壞后小時(shí)內(nèi)通知甲方。6.2乙方造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同終止日期。第八條合同解除與終止8.1雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）拖欠租金累計(jì)超過日；（2）擅自改變房屋用途；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租；（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）嚴(yán)重?fù)p壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。8.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離房屋，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理乙方物品，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。9.2因乙方原因?qū)е绿崆敖獬贤?，乙方?yīng)賠償甲方個(gè)月的租金作為損失補(bǔ)償。第十條續(xù)租10.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。10.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十一條其他條款11.1乙方不得擅自改建、擴(kuò)建房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2乙方不得利用承租房屋從事違法活動(dòng)。11.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付房屋的水、電、氣、heating（如適用）、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用。11.4房屋及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1本合同附件包括：（1）附件一：《房屋狀況說明書》（2）附件二：《房屋家電設(shè)備清單》（3）附件三：《房屋維修責(zé)任約定》第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：簽署日期：年月日乙方（承租方）：證件號(hào)碼：