2025杭州市房屋租賃合同模板

2025杭州市房屋租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國浙江省杭州市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于杭州市區(qū)街道路號室，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.2房屋用途：該房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)/其他），乙方承諾該房屋僅用于上述用途，不得擅自改變用途。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。1.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：電梯：（有/無）中央空調(diào)：（有/無）燃?xì)猓海ㄓ?無）網(wǎng)絡(luò)：（有/無）家具：（具體清單見附件一）其他設(shè)施：第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：若乙方繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。若乙方不再續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前騰空房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.3提前解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣元整（￥）。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式不得擅自更改，如需調(diào)整需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金為人民幣元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付。后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期間，租金不得隨意調(diào)整。如因市場價格波動需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行合同的擔(dān)保。合同解除或終止后，押金扣除應(yīng)扣費(fèi)用后無息退還。4.2其他費(fèi)用：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付以下費(fèi)用：水費(fèi)電費(fèi)氣費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其他費(fèi)用：甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證，或乙方自行繳納。4.3費(fèi)用糾紛：若因乙方未按時繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除時，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。拖欠交付的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.2房屋驗收：乙方應(yīng)在交付時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則乙方有權(quán)減少租金或解除合同。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定及消防、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)。6.2房屋維修：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋裝修：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期滿后，除可移動的裝飾物外，其他裝修物歸甲方所有，甲方無需補(bǔ)償乙方。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租權(quán)限：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提前告知甲方。7.2轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同規(guī)定的租金支付及其他義務(wù)。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得與本合同沖突，否則甲方有權(quán)解除合同。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同，除非符合以下情形之一：對方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致。8.2違約責(zé)任：若甲方違約解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并退還已收取的押金及未使用期間的租金。若乙方違約解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥），且押金不予退還。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方房屋空置期間的租金損失及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)：租賃期間，雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。租金收入的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，房屋使用產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，租金及押金按實際使用情況結(jié)算。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。第十一條通知送達(dá)11.1通知方式：雙方確認(rèn)本合同中的地址為有效聯(lián)系方式，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并由對方簽收。若地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則送達(dá)原地址視為有效送達(dá)。11.2通知期限：通知送達(dá)時間為掛號信或特快專遞發(fā)出后的第日（郵寄地址為城市內(nèi)的）、第日（郵寄地址為跨城市的和地區(qū)）視為送達(dá)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽訂地點(diǎn)及日期簽訂地點(diǎn)：杭州市區(qū)街道路號簽訂日期：年月日甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單