2025四川商品房買賣合同

2025四川商品房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在四川省市簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：住址：證件號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于四川省市區(qū)路號項(xiàng)目號樓單元層號商品房的合法所有人，乙方自愿購買上述商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本狀況1.1甲方出賣的商品房（以下簡稱該商品房）位于四川省市區(qū)路號項(xiàng)目號樓單元層號，該商品房所在樓棟的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為層。1.2該商品房所在樓棟的規(guī)劃用途為，設(shè)計(jì)用途為，戶型為，朝向?yàn)?，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。1.3該商品房的（土地使用權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號）為，甲方保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押，且未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款2.1甲乙雙方約定，該商品房按下列第種方式計(jì)算價(jià)款：（1）按套計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣（大寫）元（￥元）。（2）按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣元/平方米，價(jià)款為人民幣（大寫）元（￥元）。（3）按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣元/平方米，價(jià)款為人民幣（大寫）元（￥元）。2.2該商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）元（￥元）。2.3該商品房總價(jià)款中不含該商品房的裝飾裝修費(fèi)用，如有裝飾裝修，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條付款方式及期限3.1乙方按下列第種方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款：乙方于年月日前支付全部房價(jià)款。（2）分期付款：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方于年月日前支付首期款人民幣元，剩余房價(jià)款人民幣元通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢按揭貸款手續(xù)。3.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按總房價(jià)款的%向甲方支付違約金，甲方退還房價(jià)款，違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。第四條交付期限、條件及手續(xù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前向乙方交付該商品房。4.2甲方交付該商品房時(shí)，應(yīng)滿足下列條件：（1）該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明；（2）該商品房已取得房屋測繪報(bào)告；（3）該商品房所在樓棟已取得房屋權(quán)屬登記證明；（4）該商品房符合本合同約定的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)（如適用）。4.3甲乙雙方應(yīng)于甲方向乙方交付該商品房之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商品房的房屋轉(zhuǎn)移登記。4.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由方承擔(dān)（按國家規(guī)定execution）。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理該商品房房屋權(quán)屬登記的資料交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并在交付該商品房后日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤侠砥谙迌?nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方向乙方支付違約金人民幣元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方任何一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。6.2甲方未能按本合同約定的期限交付該商品房，構(gòu)成違約的，按逾期時(shí)間分別處理（不作累加）：（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款的萬分之的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方自本合同約定的交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款的萬分之的違約金。6.3乙方未按本合同約定的期限付款且符合解除合同條件的，甲方可單方面解除合同，乙方已交納的房價(jià)款不予退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同組成部分，與