江蘇附負擔贈與合同

江蘇附負擔贈與合同

甲方（贈與人）：張三

身份證號碼：320000000000000000

地址：江蘇省南京市玄武區(qū)長江路1號

乙方（受贈人）：李四

身份證號碼：320000000000000001

地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)中山北路2號

鑒于甲方愿意贈與乙方一定的財產(chǎn)，并附有一定的負擔，乙方愿意接受甲方的贈與并承擔相應的負擔，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)

1.1甲方同意贈與乙方位于江蘇省南京市鼓樓區(qū)中山北路2號的房產(chǎn)一處，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證號為：蘇（2023）寧房權(quán)證字第000123號。

1.2甲方贈與的房產(chǎn)應無任何抵押、查封等權(quán)利負擔，且甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈與負擔

2.1乙方在接受贈與的同時，必須承擔以下負擔：

2.1.1乙方需在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為贈與的對價。

2.1.2乙方需在本合同簽訂之日起一年內(nèi)，對贈與的房產(chǎn)進行必要的修繕和維護，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。

2.1.3乙方需在本合同簽訂之日起五年內(nèi)，不得將贈與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

第三條贈與財產(chǎn)的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈與的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

3.2甲方交付房產(chǎn)時，應保證房產(chǎn)的完好無損，且無任何第三方權(quán)利主張。

3.3乙方在接受房產(chǎn)時，應進行現(xiàn)場查驗，如有異議，應在交付之日起7日內(nèi)書面提出。

第四條贈與財產(chǎn)的登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起45日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

4.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。

4.3房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付贈與財產(chǎn)或未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

5.2如乙方未按本合同約定支付贈與對價或未履行贈與負擔，應向甲方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

5.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第六條不可抗力

6.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

6.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽