民間房屋買賣合同模板范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________民間房屋買賣合同模板范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同編號(hào)為【合同編號(hào)】，甲方（賣方）為【甲方全稱】，乙方（買方）為【乙方全稱】。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所有的位于【房屋坐落地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同基本信息：本合同標(biāo)的房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房屋的順利交易。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整，該價(jià)格包含標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證載明的面積及附屬設(shè)施。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付總價(jià)款的【首付比例】作為首付款，即人民幣【首付款金額】元。b.剩余房款【剩余比例】即人民幣【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)于【過(guò)戶時(shí)間】前支付完畢。c.乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“【合同編號(hào)】房屋購(gòu)房款”字樣，轉(zhuǎn)賬信息如下：【銀行名稱】【銀行賬號(hào)】【開(kāi)戶名】。d.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方相應(yīng)的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，必要的文件和資料。c.甲方在合同約定的期限內(nèi)未能完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為剩余房款總額的【違約金比例】。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并核實(shí)其真實(shí)性。b.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。c.乙方在支付全部房款后，取得標(biāo)的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。d.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的【逾期付款違約金比例】。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。b.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。c.乙方在接收房屋后，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修復(fù)期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.服務(wù)承諾：a.甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)和必要的小修。b.甲方承諾在標(biāo)的房屋交付后，為乙方必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。c.任何因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間履行合同，任何一方未履行或未按時(shí)履行，均構(gòu)成違約。2.變更：a.本合同的任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。b.任何對(duì)合同內(nèi)容的變更不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，且不得影響合同的主要目的。c.合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。六、保密條款1.甲乙雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等非公開(kāi)信息，均屬于保密信息。2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【保密期限】年。4.在保密義務(wù)期限內(nèi)，如因國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求而必須披露保密信息時(shí)，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并確保所披露的信息僅限于法律、法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)。5.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【違約金金額】元。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或仲裁裁決停止履行。3.雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決的另一種方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院起訴。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。4.合同解除的效力：合同解除后，不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任的處理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。6.合同的變更、解除或終止，不影響本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的效力。九、合同簽署1.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙