購房違約賠償合同5篇

購房違約賠償合同5篇篇1甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方就購房事宜達(dá)成意向，在簽署正式購房合同過程中，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，特別是在發(fā)生違約情形時(shí)雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，特制訂本協(xié)議。一、背景介紹甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方位于____________的房產(chǎn)，雙方就該房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致意見。為確保交易順利進(jìn)行，特制訂本合同。二、合同目的本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方行為，尤其是當(dāng)一方出現(xiàn)違約情形時(shí)，為守約方提供合法、合理的賠償依據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如因特殊原因無法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，如因特殊原因無法按時(shí)接收，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，合法使用房產(chǎn)。四、違約責(zé)任1.若甲方違約（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)的價(jià)值向乙方支付違約金。（2）隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或提供虛假信息的，除退還乙方已支付的購房款項(xiàng)外，還應(yīng)按照購房款項(xiàng)的百分之XX向乙方支付違約金。2.若乙方違約（1）未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的百分之XX向甲方支付違約金。（2）接收房產(chǎn)后違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。賠償方式如下：1.以現(xiàn)金方式支付。2.以其他財(cái)產(chǎn)或服務(wù)等作為賠償。六、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。八、簽署甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇2甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方就購房事宜達(dá)成意向，并經(jīng)過友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購房交易的順利進(jìn)行，特制定本合同。在合同履行過程中，若任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)雙方在公平、公正、平等的基礎(chǔ)上，就購房違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.購房總價(jià)：____________________二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房總價(jià)千分之____的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息損失。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不齊全，經(jīng)乙方提出后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)足。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求退房，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方隱瞞房屋重大事項(xiàng)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購房后無法辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之____的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方在購房過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自變更房屋用途或進(jìn)行違法搭建等行為，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、賠償事項(xiàng)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。2.若因違約方的違約行為給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的損失。3.違約方承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇3甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方就購房事宜達(dá)成意向，并經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就購房違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景甲乙雙方就位于____________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行交易，由于雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，為避免不必要的糾紛和損失，特制定本合同。二、違約情形1.甲方違約情形：（1）甲方隱瞞該房產(chǎn)的重要事實(shí)或提供虛假信息；（2）甲方不按照合同約定交付房產(chǎn)；（3）甲方在交易過程中擅自提高房價(jià)。2.乙方違約情形：（1）乙方隱瞞自身重要事實(shí)或提供虛假信息；（2）乙方不按照合同約定支付購房款項(xiàng)；（3）乙方在交易過程中擅自撤銷購房意向。三、賠償條款1.甲方違約：（1）如甲方存在上述第1.（1）項(xiàng)違約情形，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。（2）如甲方存在上述第1.（2）項(xiàng)違約情形，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金數(shù)額為房價(jià)總額的20%。（3）如甲方存在上述第1.（3）項(xiàng)違約情形，甲方需返還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房價(jià)總額10%的違約金。2.乙方違約：（1）如乙方存在上述第2.（1）項(xiàng)違約情形，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方存在上述第2.（2）項(xiàng)違約情形，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金數(shù)額為房價(jià)總額的20%。同時(shí)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。（3）如乙方存在上述第2.（3）項(xiàng)違約情形，乙方需承擔(dān)因此給甲方造成的損失。具體損失數(shù)額由雙方協(xié)商確定。四、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同中的各項(xiàng)條款均視為甲乙雙方充分理解并自愿達(dá)成的共識，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。五、合同的生效和終止條件合同的生效條件包括甲乙雙方簽字蓋章及滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。合同自滿足所有生效條件之日起生效，有效期為_____年。合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。若一方出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)提前終止合同并追究違約責(zé)任。合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____________甲方簽字（蓋章）：____________________乙方簽字（蓋章）：____________________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等相關(guān)法律及法規(guī)條文：甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同所有條款并理解其含義，在簽署前應(yīng)與相關(guān)律師進(jìn)行咨詢以確保自身權(quán)益得到保障。本合同遵循《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行制定和執(zhí)行。在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。本合同旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益并規(guī)范雙方的行為標(biāo)準(zhǔn)以確保合同的順利履行。篇4甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方就購房事宜達(dá)成意向，并經(jīng)過友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購房交易的順利進(jìn)行，特制定本協(xié)議。如因一方違反本協(xié)議導(dǎo)致違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就購房違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲乙雙方通過本協(xié)議明確購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，并約定違約責(zé)任及賠償事項(xiàng)。第二條購房基本情況本次購房涉及的房產(chǎn)位于____________________，房屋面積為____平方米，房屋總價(jià)為____元人民幣。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等情況。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，完成房屋交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為房屋總價(jià)的____%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條賠償事項(xiàng)1.若甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于另行購房所產(chǎn)生的差價(jià)、中介費(fèi)用等。2.若乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋重新出售所產(chǎn)生的差價(jià)、保管費(fèi)用等。第六條爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年______月______日篇5甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方就購房事宜達(dá)成意向，為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在公平、公正、自愿、平等的基礎(chǔ)上，就購房違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景甲乙雙方就位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行交易，總價(jià)為人民幣____________________元整（大寫）。因購房過程中可能出現(xiàn)違約情況，為規(guī)范雙方行為，特訂立本合同。二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，則視為違約。每逾期一天，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)的萬分之五的違約金。（2）甲方承諾的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方無法正常購房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。（2）乙方在購房過程中違反合同約定，導(dǎo)致無法完成房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、賠償內(nèi)容1.違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間；2.因違約導(dǎo)致的損失賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式；3.雙方約定的其他賠償事項(xiàng)。四、賠償實(shí)施1.甲方或乙方發(fā)生違約情況時(shí)，對方應(yīng)書面通知違約方，說明違約情況并要求其在收到通知后十五日內(nèi)予以糾正或支付違約金。2.若違約方未按要求糾正或支付違約金，守約方有權(quán)向違約方追索因違約造成的損失。3.賠償金額及支付方式應(yīng)在雙方協(xié)商后確定，并在合同中明確記載。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲