2025宅基地買賣合同協(xié)議樣本

2025宅基地買賣合同協(xié)議樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：性別：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有位于中華人民共和國(guó)省市縣鎮(zhèn)村組的宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”），并愿將該宅基地出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該宅基地，并支付相應(yīng)的價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述甲方出售給乙方的宅基地位于，具體四至為：東至，南至，西至，北至，占地面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）。該宅基地的土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，甲方擁有該宅基地的使用權(quán)，且該宅基地上無(wú)任何建筑物或構(gòu)筑物。第二條價(jià)款及支付方式2.1該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；甲方將該宅基地交付給乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方向乙方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方提供符合法律規(guī)定的收款憑證。第三條標(biāo)的物的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該宅基地交付給乙方。交付方式為：將該宅基地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與該宅基地相關(guān)的所有合法文件，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、土地批準(zhǔn)文件等。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；有權(quán)監(jiān)督乙方使用該宅基地的情況，確保乙方不得擅自改變?cè)撜氐挠猛净蜻M(jìn)行違法建設(shè)。4.2甲方的義務(wù)：按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；保證該宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；保證該宅基地的使用權(quán)合法、有效。4.3乙方的權(quán)利：有權(quán)使用該宅基地，并依法享有對(duì)該宅基地的使用權(quán)；有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方的義務(wù)：按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；合法使用該宅基地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%作為違約金。5.2若因甲方的原因?qū)е略撜責(zé)o法過(guò)戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的全部損失。5.3若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。6.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月