2025建筑工程合同專用條款

2025建筑工程合同專用條款第一章工程概況1.1工程名稱本合同項(xiàng)下工程名稱為：。1.2工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下工程地點(diǎn)位于：。1.3工程規(guī)模本工程總建筑面積為平方米，其中地上層，地下層，結(jié)構(gòu)類型為（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等），建筑高度為米。1.4工程內(nèi)容本工程的主要內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）土建工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、墻體砌筑、樓地面、屋面工程等；（2）安裝工程：包括給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防等設(shè)施的安裝；（3）其他工程：包括（根據(jù)具體工程內(nèi)容填寫）。第二章承包范圍2.1承包方式本工程采用承包方式（如總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等），承包范圍詳見附件一《承包范圍明細(xì)表》。2.2承包內(nèi)容承包方負(fù)責(zé)完成以下工作：（1）按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工；（2）負(fù)責(zé)施工所需的全部材料、設(shè)備、機(jī)械和勞動(dòng)力的組織與管理；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、安全文明施工以及與當(dāng)?shù)卣块T的協(xié)調(diào)工作；（4）配合發(fā)包方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收及資料歸檔工作。第三章合同工期3.1開工日期本工程計(jì)劃開工日期為年月日。3.2竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為年月日。3.3合同工期本工程總工期為日歷天，具體以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)。3.4工期延期因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、發(fā)包方原因（如材料供應(yīng)不及時(shí)、圖紙延誤等）導(dǎo)致的工期延誤，承包方有權(quán)提出工期順延申請。順延期限經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)后有效。第四章合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣元（大寫：），含稅，包含但不限于施工圖紙所示全部工程內(nèi)容的費(fèi)用。4.2價(jià)款支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元；（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元；（4）質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的%（即人民幣元）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。4.3價(jià)款調(diào)整因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е碌暮贤瑑r(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。第五章材料設(shè)備5.1材料供應(yīng)責(zé)任（1）承包方負(fù)責(zé)本工程所需全部材料的采購、運(yùn)輸及保管，材料須符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）發(fā)包方指定材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求的，承包方必須嚴(yán)格按照要求執(zhí)行；（3）承包方提供的材料進(jìn)場前必須通過發(fā)包方及監(jiān)理單位的驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的材料不得用于工程。5.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任（1）本工程所需設(shè)備由方負(fù)責(zé)采購，設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)詳見附件二；（2）設(shè)備到場后，由發(fā)包方、承包方及監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的設(shè)備不得安裝使用。第六章施工組織與質(zhì)量管理6.1施工組織設(shè)計(jì)承包方應(yīng)在開工前編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)發(fā)包方及監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施。6.2技術(shù)交底承包方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行技術(shù)交底，確保施工人員熟悉施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3隱蔽工程檢查隱蔽工程在隱蔽前，承包方應(yīng)通知發(fā)包方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并形成書面記錄。未經(jīng)檢查驗(yàn)收合格的隱蔽工程不得進(jìn)行下一工序施工。6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：（1）執(zhí)行國家或地方現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；（2）滿足設(shè)計(jì)圖紙的要求；（3）達(dá)到質(zhì)量等級（如合格、優(yōu)良）。第七章工程驗(yàn)收與保修7.1驗(yàn)收程序（1）竣工驗(yàn)收由發(fā)包方組織，承包方配合；（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、施工資料、安全設(shè)施、環(huán)保措施等；（3）驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，承包方應(yīng)在日內(nèi)整改完畢，并重新申請驗(yàn)收。7.2保修期限本工程的保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期間，承包方應(yīng)無償修復(fù)因施工質(zhì)量問題造成的損壞。7.3保修責(zé)任（1）承包方在保修期內(nèi)接到發(fā)包方的保修通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成修復(fù)工作；（2）因承包方原因造成的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)全部保修費(fèi)用；（3）因使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。第八章安全文明施工與環(huán)境保護(hù)8.1安全施工管理（1）承包方應(yīng)遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中無重大安全事故；（2）承包方負(fù)責(zé)編制安全施工方案，并配備專職安全員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督管理；（3）承包方應(yīng)為施工現(xiàn)場的全體人員購買意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2文明施工要求（1）承包方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做到場地整潔、道路暢通、材料堆放有序；（2）承包方應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的噪音、揚(yáng)塵及廢水排放，防止對周邊環(huán)境造成污染；（3）承包方應(yīng)妥善處理施工垃圾，做到日產(chǎn)日清。第八章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（1）因承包方原因未能按期完成施工任務(wù)的，每逾期一日，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款的‰作為違約金；（2）因承包方施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致返工的，返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并賠償發(fā)包方產(chǎn)生的損失；（3）承包方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方全部損失。9.2發(fā)包方違約責(zé)任（1）因發(fā)包方原因未能按期支付工程款的，每逾期一日，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；（2）因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期的，發(fā)包方應(yīng)賠償承包方產(chǎn)生的損失。第九章其他條款10.1通知與聯(lián)系方式雙方約定，本合同項(xiàng)下的所有通知、聯(lián)系均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：發(fā)包方地址：；承包方地址：。10.2爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。10.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月日承包方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年