售房標準合同范本

售房標準合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于×××，房屋結(jié)構為×××，建筑面積為×××平方米。

1.2房產(chǎn)證號：×××。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：×××。

第二條雙方權利與義務

2.1甲方有權按本合同約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.2乙方有權出售該房產(chǎn)給甲方，并保證該房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.3甲方應按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.4乙方應按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。

第三條價格與支付條件

3.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為×××元（大寫：×××元整）。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易價格的×××%，即×××元（大寫：×××元整）。

3.3剩余的×××%的房產(chǎn)交易價格，甲方應在本合同約定的交付期限屆滿之日起×××日內(nèi)支付給乙方。

第四條履行期限

4.1乙方應在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應在本合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易價格。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的×××%。

5.2若乙方未能按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

6.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就房產(chǎn)的買賣事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.乙方出售該房產(chǎn)給甲方，并保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.雙方明確房產(chǎn)的交付期限、價格支付條件等事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.房產(chǎn)：指乙方持有的位于×××的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構、建筑面積等。

2.甲方：指本合同所述的購買房產(chǎn)的買方。

3.乙方：指本合同所述的出售房產(chǎn)的賣方。

4.交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給甲方。

5.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.甲方應按照約定的價格和支付條件購買房產(chǎn)。

3.甲方應按照約定的期限支付交易價格。

4.甲方應按照約定的期限接受房產(chǎn)的交付。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權出售該房產(chǎn)給甲方，并保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.乙方應按照約定的期限和方式交付房產(chǎn)給甲方。

3.乙方應保證房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構安全，符合相關法律法規(guī)的要求。

4.乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，提供與房產(chǎn)相關的所有權屬證明和文件。

（由于合同內(nèi)容較多，這里僅展示了部分甲乙雙方的權利與義務，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行補充和修改。）

第四條價格與支付條件

本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣×××元整（大寫：×××元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方應向乙方支付房產(chǎn)交易價格的×%，即人民幣×××元整（大寫：×××元整）。

2.乙方交付房產(chǎn)給甲方后，甲方應按照本合同約定的交付期限屆滿之日起×日內(nèi)，向乙方支付剩余的×%的房產(chǎn)交易價格，即人民幣×××元整（大寫：×××元整）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應在本合同生效后×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應在本合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)交易價格。

4.如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，但需書面確認。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定的支付條件支付房產(chǎn)交易價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。

2.如乙方未能按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款。

3.任何一方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的×%。

4.違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。

5.如因不可抗力導致一方無法履行本合同，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責任。

6.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權要求繼續(xù)履行、采取補救措施，并有權要求違約方支付違約金和賠償損失。

（注：以上違約責任部分僅為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行補充和修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及特殊的市場條件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互相承擔因此而產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為仲裁，仲裁機構為×××仲裁委員會。

3.仲裁裁決生效后，雙方應立即履行仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

4.雙方應承擔因爭議解決所發(fā)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

5.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的證據(jù)外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，并保持合作關系的穩(wěn)定。

（注：以上不可抗力和爭議解決部分僅為范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行補充和修改。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法定代表人/負責人簽字，并注明發(fā)送日期。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的履行期限屆滿；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本合同。

5.解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相支付相應的違約金和賠償損失。

6.本合同的任何條款均不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.本合同附件為：房產(chǎn)證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人/負責人身份證明復印件等。

2.本合同的附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的規(guī)定履行各自的義務。

3.本合同的簽訂地為準則法律適用地。