二零二五年度3月商業(yè)物業(yè)智能化能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)搭建協(xié)議

2025商業(yè)物業(yè)智能化能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)搭建協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025商業(yè)物業(yè)智能化能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)搭建協(xié)議甲方（全稱）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（全稱）：_________地址：_________法定代表人：_________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，擬搭建智能化能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)；乙方為專業(yè)技術(shù)服務(wù)提供方，具備相關(guān)技術(shù)能力。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“平臺(tái)”指本協(xié)議項(xiàng)下乙方為甲方設(shè)計(jì)、開發(fā)并部署的智能化能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2“監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)”指平臺(tái)運(yùn)行過程中采集的能耗數(shù)據(jù)、設(shè)備狀態(tài)數(shù)據(jù)及其他相關(guān)數(shù)據(jù)。1.3“驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方交付的平臺(tái)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的審核確認(rèn)。第二條項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）平臺(tái)需求分析及方案設(shè)計(jì)；（2）硬件設(shè)備采購(gòu)、安裝及調(diào)試；（3）軟件系統(tǒng)開發(fā)、部署及集成；（4）操作人員培訓(xùn)及系統(tǒng)維護(hù)指導(dǎo)。2.2平臺(tái)功能模塊包括但不限于：實(shí)時(shí)能耗監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)分析可視化、異常報(bào)警、報(bào)表及遠(yuǎn)程控制。第三條項(xiàng)目周期3.1項(xiàng)目啟動(dòng)日為_________年_________月_________日，竣工日為_________年_________月_________日。3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：（1）方案設(shè)計(jì)完成：_________年_________月_________日；（2）硬件部署完成：_________年_________月_________日；（3）系統(tǒng)聯(lián)調(diào)完成：_________年_________月_________日。第四條合同價(jià)款及支付4.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），包含設(shè)備采購(gòu)、軟件開發(fā)、安裝調(diào)試及稅費(fèi)。4.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%；（2）進(jìn)度款：硬件部署完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的40%；（3）驗(yàn)收款：平臺(tái)驗(yàn)收通過后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的25%；（4）質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條甲方義務(wù)5.1提供項(xiàng)目所需的物業(yè)平面圖、設(shè)備清單及能耗歷史數(shù)據(jù)。5.2協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)其他施工方配合乙方作業(yè)，提供電力、網(wǎng)絡(luò)接口等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3按約定時(shí)間完成階段驗(yàn)收并支付款項(xiàng)。第六條乙方義務(wù)6.1確保平臺(tái)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求，提供三年免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。6.2未經(jīng)甲方書面同意，不得將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方。6.3培訓(xùn)甲方指定人員不少于8學(xué)時(shí)，直至其可獨(dú)立操作系統(tǒng)。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1硬件驗(yàn)收：設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量與合同附件清單一致，運(yùn)行無(wú)故障。7.2軟件驗(yàn)收：系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不超過2秒，數(shù)據(jù)采集誤差率低于1%。7.3整體驗(yàn)收：平臺(tái)連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行72小時(shí)無(wú)重大故障。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1乙方獨(dú)立開發(fā)的軟件著作權(quán)歸乙方所有，甲方享有永久使用權(quán)。8.2甲方提供的資料及數(shù)據(jù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方不得用于其他項(xiàng)目。第九條數(shù)據(jù)安全9.1乙方應(yīng)采取加密存儲(chǔ)、訪問控制等措施保障監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)安全。9.2未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向第三方披露數(shù)據(jù)或用于商業(yè)分析。第十條違約責(zé)任10.1甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金額的0.05%支付違約金。10.2乙方逾期交付的，每逾期一日按合同總價(jià)款的0.1%支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。10.3因乙方原因?qū)е缕脚_(tái)無(wú)法通過驗(yàn)收的，乙方需在15日內(nèi)整改完畢，否則甲方有權(quán)要求返還已支付款項(xiàng)。第十一條不可抗力11.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。11.2不可抗力影響超過60日的，任何一方可書面通知解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在履約過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息保密，保密期限為合同終止后五年。12.2乙方員工違反保密義務(wù)的，視為乙方違約。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條合同變更與解除14.1任何變更須經(jīng)雙方書面簽字確認(rèn)。14.2甲方單方解除合同的，應(yīng)支付乙方已完成工作的合理費(fèi)用；乙方單方解除的，應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)。第十五條質(zhì)保責(zé)任15.1質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障。15.2同一故障經(jīng)三次維修仍未解決的，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條通知與送達(dá)16.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，采用快遞、電子郵件等方式送達(dá)。16.2一方變更地址的，應(yīng)提前5日書面通知對(duì)方。第十七條其他約定17.1本合同附件包括技術(shù)方案、設(shè)備清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，與本合同具有同等法律效力。17.2未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與分類19.1“第三方”指經(jīng)甲乙雙方書面同意后介入本協(xié)議履行過程的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）技術(shù)合作方：承擔(dān)平臺(tái)部分模塊開發(fā)、硬件供應(yīng)或系統(tǒng)集成的獨(dú)立機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)；（3）數(shù)據(jù)托管方：負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、備份及安全管理的專業(yè)服務(wù)商；（4）其他必要合作方：為完成合同目的需引入的輔助性服務(wù)提供者。（1）具備與承擔(dān)工作相匹配的資質(zhì)證書或技術(shù)能力證明；（2）接受本協(xié)議中與其工作相關(guān)的條款約束；（3）經(jīng)甲方書面審核同意。第二十條第三方介入程序（1）第三方基本信息及資質(zhì)證明；（2）擬委托第三方承擔(dān)的具體工作范圍；（3）第三方工作進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量保障措施。20.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，未明確反對(duì)的視為同意。20.3第三方正式介入前，乙方須與其簽訂書面分包協(xié)議，并在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交協(xié)議副本。第二十一條第三方責(zé)任劃分21.1技術(shù)合作方責(zé)任：（1）確保其提供的硬件設(shè)備符合國(guó)家強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)其開發(fā)的軟件模塊承擔(dān)缺陷修復(fù)責(zé)任，質(zhì)保期自整體驗(yàn)收通過之日起計(jì)算；（3）因模塊故障導(dǎo)致平臺(tái)整體宕機(jī)超4小時(shí)的，按合同總價(jià)款的0.5%/日承擔(dān)違約金。21.2監(jiān)理方責(zé)任：（1）每周提交項(xiàng)目進(jìn)度評(píng)估報(bào)告，重大質(zhì)量隱患需在發(fā)現(xiàn)后24小時(shí)內(nèi)書面通知雙方；（2）對(duì)驗(yàn)收過程進(jìn)行全程見證并出具監(jiān)理意見書；（3）因監(jiān)理失職導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)論錯(cuò)誤的，承擔(dān)相應(yīng)部分直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。21.3數(shù)據(jù)托管方責(zé)任：（1）建立數(shù)據(jù)多重備份機(jī)制，確保數(shù)據(jù)丟失率低于0.01%；（2）發(fā)生數(shù)據(jù)泄露事件的，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)通知甲方并采取阻斷措施；（3）每季度提供第三方安全審計(jì)報(bào)告。第二十二條甲方向第三方直接授權(quán)22.1甲方有權(quán)獨(dú)立引入第三方對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督或補(bǔ)充，包括：（1）委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提交的技術(shù)方案進(jìn)行合規(guī)性審查；（2）聘請(qǐng)獨(dú)立檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)硬件設(shè)備進(jìn)行抽樣復(fù)檢；（3）指定數(shù)據(jù)安全顧問參與平臺(tái)部署過程。22.2此類第三方工作費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，但乙方須無(wú)條件配合其工作。第二十三條第三方費(fèi)用支付23.1乙方引入第三方產(chǎn)生的費(fèi)用包含在合同總價(jià)款中，甲方不再額外支付。23.2甲方直接引入第三方的，應(yīng)向乙方提供費(fèi)用支付憑證，乙方應(yīng)在后續(xù)發(fā)票金額中等額扣除該部分費(fèi)用。23.3因第三方原因增加的必要支出，由責(zé)任方在事件發(fā)生后20個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)償受損方。第二十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)特別約定（1）合同附件中明確約定歸屬甲方的，第三方須簽署權(quán)利轉(zhuǎn)讓書；（2）未明確約定的，歸屬實(shí)際開發(fā)方，但甲方享有永久無(wú)償使用權(quán)。（1）許可證類型允許商業(yè)用途且無(wú)傳染性條款；（2）在交付文件中完整披露開源組件清單及許可證文本。第二十五條保密義務(wù)延伸25.1乙方須確保第三方簽署不低于本合同保密標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議，保密范圍延伸至：（1）甲方提供的建筑物結(jié)構(gòu)圖紙及設(shè)備布局信息；（2）平臺(tái)核心算法邏輯及數(shù)據(jù)處理規(guī)則；（3）能耗監(jiān)測(cè)原始數(shù)據(jù)及分析結(jié)論。25.2第三方員工接觸保密信息的，須在乙方監(jiān)督下完成專項(xiàng)保密培訓(xùn)并留存記錄。第二十六條連帶責(zé)任條款26.1因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致平臺(tái)未能通過驗(yàn)收的，乙方仍須按第十條承擔(dān)違約責(zé)任。26.2第三方行為直接造成甲方損失的，甲方有權(quán)選擇向乙方或第三方主張賠償，乙方賠償后有權(quán)向第三方追償。26.3乙方與第三方對(duì)甲方承擔(dān)不真正連帶責(zé)任的情形包括：（1）硬件設(shè)備質(zhì)量缺陷引發(fā)安全事故；（2）軟件后門導(dǎo)致數(shù)據(jù)非法外泄；（3）關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)造假影響平臺(tái)運(yùn)行。第二十七條第三方替代履行（1）乙方遲延履行主要義務(wù)超過45日且無(wú)正當(dāng)理由；（2）乙方進(jìn)入破產(chǎn)清算程序或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）乙方技術(shù)人員流失導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)。27.2替代履行產(chǎn)生的差價(jià)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從未支付款項(xiàng)中直接扣除。第二十八條爭(zhēng)議解決擴(kuò)展28.1涉及第三方的爭(zhēng)議優(yōu)先通過三方協(xié)商解決，協(xié)商期不超過30日。28.2訴訟或仲裁中，有利害關(guān)系的第三方可作為共同當(dāng)事人參與。28.3生效法律文書可同時(shí)執(zhí)行乙方及第三方財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行順序不受債權(quán)申報(bào)順序限制。第二十九條合同銜接條款29.1第三方簽署的書面文件須包含“接受本協(xié)議第二十條至第二十八條約束”的承諾條款。29.2乙方與第三方簽訂的協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。29.3甲方對(duì)第三方的書面確認(rèn)不視為對(duì)乙方責(zé)任的減免。第三十條第三方退出機(jī)制30.1第三方可申請(qǐng)退出的情形包括：（1）承擔(dān)的工作內(nèi)容發(fā)生根本性變更；（2）不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致同意解除。（1）向乙方移交全部技術(shù)資料及工作成果；（2）消除因退出可能造成的平臺(tái)運(yùn)行隱患；（3）簽署保密義務(wù)持續(xù)有效的確認(rèn)書。第三十一條簽署頁(yè)甲方（蓋章）：_____