住房建筑合同標準文本

住房建筑合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方處購買住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________的住房，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且房屋已取得合法的預售許可證或產(chǎn)權證。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方分批支付房款，具體付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金；

（2）房屋交付前，甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款；

（3）房屋交付后，甲方按月支付剩余房款，每月支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于__________前將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應于__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定支付房款的，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

4.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證或產(chǎn)權證復印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身購房權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其購房代理人，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方在乙方處購買住房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于__________的住房，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且房屋已取得合法的預售許可證或產(chǎn)權證。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為甲方購房代理人，有權代表甲方與乙方進行購房談判、簽訂購房合同及相關手續(xù)。

2.2第三方應充分了解甲方的需求，并在代理過程中維護甲方的合法權益。

2.3第三方有權要求乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設施、周邊環(huán)境等。

2.4第三方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權終止代理關系，并追究乙方的法律責任。

三、房屋價格及付款方式

3.1本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2甲方分批支付房款，具體付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金；

（2）房屋交付前，甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款；

（3）房屋交付后，甲方按月支付剩余房款，每月支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于__________前將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應于__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

4.3第三方有權代表甲方對房屋進行驗收，并對房屋質(zhì)量、配套設施、周邊環(huán)境等進行全面評估。

五、違約責任

5.1乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2乙方存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方權益受損的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

5.3甲方未按本合同約定支付房款的，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證或產(chǎn)權證復印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證復印件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入本合同，旨在保障甲方權益，確保購房過程中信息對稱，降低甲方風險。甲方為主導的目的和意義在于：

1.提高購房效率，縮短購房周期；

2.通過第三方專業(yè)評估，確保房屋質(zhì)量及配套設施滿足甲方需求；

3.強化甲方在購房過程中的話語權，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身房地產(chǎn)開發(fā)權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其銷售代理人，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________，項目總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米，項目用途為__________。

1.2乙方保證項目符合國家相關法律法規(guī)，已取得合法的開發(fā)許可和預售許可證。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為乙方銷售代理人，有權代表乙方與甲方進行房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售談判、簽訂銷售合同及相關手續(xù)。

2.2第三方應充分了解甲方的需求，并在代理過程中維護乙方的合法權益。

2.3第三方有權要求甲方提供購買意向、支付能力等相關信息，以確保項目的順利銷售。

2.4第三方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權終止代理關系，并追究甲方的法律責任。

三、銷售價格及付款方式

3.1本合同項目銷售總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2甲方分批支付購房款，具體付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為定金；

（2）項目交付前，甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款；

（3）項目交付后，甲方按月支付剩余購房款，每月支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、項目交付及驗收

4.1乙方應于__________前將項目交付給甲方。

4.2甲方在收到項目后，應于__________日內(nèi)對項目進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議。

4.3第三方有權代表乙方對項目進行驗收，并對項目質(zhì)量、配套設施、周邊環(huán)境等進行全面評估。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付購房款的，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

5.2甲方存在違約行為，導致乙方權益受損的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

5.3乙方未按本合同約定交付項目的，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目開發(fā)許可證或預售許可證復印件

2.項目平面圖

3.付款憑證復印件

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于：

1.保障乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項