出租別墅入股合同樣本

出租別墅入股合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租別墅入股合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（入股方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“出租別墅”），乙方有意向以入股方式參與出租別墅的經(jīng)營與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租別墅的基本情況

1.出租別墅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.出租別墅的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方對該別墅享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、入股方式及出資

1.乙方同意以現(xiàn)金方式出資____________________元，作為對出租別墅的入股資金。

2.乙方出資后，甲方應(yīng)將出租別墅的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、經(jīng)營管理

1.甲方負責(zé)出租別墅的日常維護、修繕及物業(yè)管理等工作。

2.乙方負責(zé)出租別墅的對外租賃、市場營銷及客戶服務(wù)等工作。

3.雙方應(yīng)共同制定出租別墅的經(jīng)營策略，確保出租別墅的租賃收益最大化。

四、收益分配

1.出租別墅的租賃收益，在扣除相關(guān)稅費、維修費用及物業(yè)管理費用后，按照以下比例進行分配：

（1）甲方：____________________%

（2）乙方：____________________%

2.雙方應(yīng)于每月末將各自應(yīng)得的收益分別結(jié)算，并支付給對方。

五、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

3.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）出租別墅因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；

（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付乙方收益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付收益的____________________%。

2.乙方未按時繳納出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未繳納出資的____________________%。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）出租別墅產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）出租別墅租賃合同；

（3）出租別墅物業(yè)管理合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）出租別墅產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）出租別墅租賃合同；

（3）出租別墅物業(yè)管理合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租別墅入股合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（入股方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“出租別墅”），乙方有意向以入股方式參與出租別墅的經(jīng)營與管理，丙方作為專業(yè)的管理公司，同意提供專業(yè)的管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租別墅的基本情況

1.出租別墅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.出租別墅的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方對該別墅享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、丙方管理職責(zé)及權(quán)利

1.丙方負責(zé)出租別墅的日常維護、修繕、物業(yè)管理等工作。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，制定出租別墅的運營策略和營銷方案。

3.丙方有權(quán)代表甲方與乙方就出租別墅的經(jīng)營管理事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。

三、乙方入股方式及出資

1.乙方同意以現(xiàn)金方式出資____________________元，作為對出租別墅的入股資金。

2.乙方出資后，甲方應(yīng)將出租別墅的經(jīng)營管理權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、經(jīng)營管理

1.乙方負責(zé)出租別墅的對外租賃、市場營銷及客戶服務(wù)等工作。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場調(diào)研，提供市場分析報告，幫助乙方制定合理的租賃策略。

3.乙方應(yīng)確保出租別墅的租賃收益不低于____________________元/年。

五、收益分配

1.出租別墅的租賃收益，在扣除相關(guān)稅費、維修費用、物業(yè)管理費用及丙方管理費用后，按照以下比例進行分配：

（1）甲方：____________________%

（2）乙方：____________________%

（3）丙方：____________________%

2.雙方應(yīng)于每月末將各自應(yīng)得的收益分別結(jié)算，并支付給對方。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方對出租別墅的產(chǎn)權(quán)享有絕對優(yōu)先權(quán)，乙方無權(quán)對出租別墅進行處分。

2.甲方有權(quán)隨時對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，并提出改進意見。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃收益達到特定標準后，增加出資比例或分紅比例。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時繳納出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未繳納出資的____________________%。

2.乙方如未達到租賃收益標準，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達到收益部分的____________________%。

3.乙方不得將出租別墅的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方在合同期內(nèi)不得以任何理由提前退出，如需退出，應(yīng)提前一年書面通知甲方。

八、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保出租別墅的租賃收益不低于____________________元/年，如未達到，丙方應(yīng)向甲方支付違約金。

2.丙方應(yīng)保證其提供的經(jīng)營管理服務(wù)符合行業(yè)標準，如因丙方原因?qū)е鲁鲎鈩e墅的租賃收益下降，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出租別墅所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）出租別墅產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）出租別墅租賃合同；

（3）出租別墅物業(yè)管理合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）出租別墅產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）出租別墅租賃合同；

（3）出租別墅物業(yè)管理合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業(yè)管理，提高出租別墅的運營效率和收益水平，同時保障甲方的權(quán)益不受損害。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加專注于別墅的產(chǎn)權(quán)維護和長期投資價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為產(chǎn)權(quán)所有者，主導(dǎo)本次合作，旨在確保出租別墅的穩(wěn)定收益，同時通過權(quán)益保障條款，維護自身的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合作各方的利益平衡，并促進合作的長期穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)開發(fā)合作合同

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

丙方（投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地（以下簡稱“合作土地”），乙方有意向開發(fā)該土地，丙方作為投資方，愿意投入資金參與項目。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作土地的基本情況

1.合作土地位于____________________，土地面積為____________________平方米。

2.合作土地的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方對該土地享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、丙方投資及權(quán)益

1.丙方同意以現(xiàn)金方式出資____________________元，作為對合作土地開發(fā)項目的投資。

2.丙方出資后，享有合作土地開發(fā)項目收益的____________________%。

三、乙方開發(fā)職責(zé)及權(quán)利

1.乙方負責(zé)合作土地的開發(fā)工作，包括但不限于建筑設(shè)計、工程建設(shè)、銷售推廣等。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和丙方的投資目標，制定開發(fā)計劃和設(shè)計方案。

3.乙方有權(quán)代表丙方與甲方就合作土地的開發(fā)事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。

四、開發(fā)流程及管理

1.乙方應(yīng)在獲得相關(guān)政府部門批準后，啟動開發(fā)工作。

2.丙方應(yīng)提供必要的投資資金，并監(jiān)督乙方的開發(fā)進度和質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)定期向丙方報告開發(fā)進展，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。

五、收益分配

1.合作土地開發(fā)項目的收益，在扣除相關(guān)稅費、開發(fā)成本及丙方投資回報后，按照以下比例進行分配：

（1）丙方：____________________%

（2）乙方：____________________%

2.雙方應(yīng)于每年末將各自應(yīng)得的收益分別結(jié)算，并支付給對方。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方對合作土地的開發(fā)享有獨立決策權(quán)，丙方無權(quán)干涉乙方的日常開發(fā)管理工作。

2.乙方有權(quán)要求丙方在項目關(guān)鍵節(jié)點提供資金支持，確保項目順利進行。

3.乙方在項目完成后，有權(quán)獲得不低于____________________元的開發(fā)利潤。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時提供合作土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

2.甲方如未按時配合乙方辦理土地使用手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將合作土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合作土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）合作土地產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）開發(fā)計劃和設(shè)計方案；

（3）土地使用許可證；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）合作土地產(chǎn)權(quán)證明文件；

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