農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同樣本

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其依法承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.土地位置：__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地性質(zhì)：__________________________

4.土地承包期限：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓土地的價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.付款方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)證書及有關(guān)土地權(quán)屬證明材料交付乙方；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

三、土地使用權(quán)的變更及登記

1.乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，不得無故阻撓。

四、土地使用權(quán)的期限及限制

1.本合同約定的土地承包期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方在承包期內(nèi)不得改變土地用途，不得將土地使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處分。

3.乙方在承包期內(nèi)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地質(zhì)量惡化。

五、土地收益的分配

1.乙方在承包期內(nèi)，依法取得的土地收益歸乙方所有。

2.甲方不得以任何理由干涉乙方的土地收益分配。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時間交付土地承包經(jīng)營權(quán)證書及有關(guān)土地權(quán)屬證明材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證明材料復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有依法承包的土地使用權(quán)，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方使用；乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；丙方同意為甲乙雙方的土地流轉(zhuǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.土地位置：__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地性質(zhì)：__________________________

4.土地承包期限：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、轉(zhuǎn)讓土地的價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)證書及有關(guān)土地權(quán)屬證明材料交付甲方；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款給甲方；

（3）丙方對本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款；

2.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得改變土地用途；

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納土地租金及有關(guān)費用；

5.甲方有權(quán)要求乙方在土地承包期內(nèi)不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；

2.乙方有權(quán)按照合同約定收取土地收益；

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款；

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

5.乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途；

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、丙方的責(zé)任和義務(wù)

1.丙方對本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照甲方要求支付轉(zhuǎn)讓價款；

3.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

2.乙方在承包期內(nèi)改變土地用途，損害土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

4.丙方未按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證明材料復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按時收回轉(zhuǎn)讓價款。丙方的擔(dān)保責(zé)任，有利于降低甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險，增強(qiáng)甲方對乙方履行合同的信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次土地流轉(zhuǎn)交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在：保障甲方權(quán)益、監(jiān)督乙方合理使用土地、維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境等方面。甲方的主導(dǎo)地位有助于實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地利用效率。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________

乙方（受讓方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（土地所有者）：__________________________

乙方（土地使用者）：__________________________

丙方（中介服務(wù)提供者）：__________________________

鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；丙方作為中介服務(wù)提供者，愿意為甲乙雙方提供土地租賃中介服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地租賃的基本情況

1.土地位置：__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地性質(zhì)：__________________________

4.土地租賃期限：__________________________

5.土地用途：__________________________

二、租賃價格及支付方式

1.租賃價格：人民幣__________________________元/年（￥__________________________）。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付首年租賃款人民幣__________________________元；

（2）乙方應(yīng)于每年租賃期開始前____日內(nèi)，支付當(dāng)年租賃款人民幣__________________________元；

（3）丙方對本合同約定的租賃款支付承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供土地相關(guān)證明文件，包括土地承包經(jīng)營權(quán)證書等；

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用土地，不得改變土地用途；

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租土地；

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租賃款；

6.乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地質(zhì)量惡化。

四、丙方的責(zé)任和義務(wù)

1.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行；

2.丙方應(yīng)確保甲方提供的土地信息真實、準(zhǔn)確；

3.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地；

2.甲方應(yīng)確保土地符合乙方租賃要求，并在乙方要求時提供相關(guān)證明文件；

3.甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)合理使用土地，不得隨意收回土地；

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間收取租賃款；

5.甲方應(yīng)保證土地的合法性和使用權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按本合同約定提供土地或提供的信息不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

2.甲方未按本合同約定的時間收取租賃款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

3.乙方未按本合同約定的時間支付租賃款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

4.乙方在租賃期內(nèi)改變土地用途，損害土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地權(quán)屬證明材料復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為土地使用者，在本次土地租賃交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在：保障乙方租賃權(quán)益、合理使用土地、確保土地收益最大化等方面。乙方的主導(dǎo)地位有助于實現(xiàn)土地資源的有效利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的