農(nóng)民買(mǎi)土地合同樣本

農(nóng)民買(mǎi)土地合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________的__________土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案土地”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.1涉案土地位于__________，土地總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2涉案土地的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________。

1.3涉案土地的用途為_(kāi)_________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意將涉案土地轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方。

2.3甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_(kāi)_________。

三、土地交付及使用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案土地交付給甲方。

3.2甲方在取得涉案土地后，有權(quán)依法對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

3.3甲方在使用涉案土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

4.3乙方未按約定交付涉案土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案土地價(jià)值的__________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地權(quán)屬證明文件

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證

3.乙方交付涉案土地的憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其合法權(quán)益，在購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）位于__________的__________土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案土地”）過(guò)程中，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，共同參與涉案土地的購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)開(kāi)發(fā)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.1涉案土地位于__________，土地總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2涉案土地的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________。

1.3涉案土地的用途為_(kāi)_________。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)涉案土地進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、土地用途、土地環(huán)境等方面的調(diào)查。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供涉案土地的相關(guān)證明文件，并有權(quán)要求乙方對(duì)涉案土地的實(shí)際情況進(jìn)行說(shuō)明。

2.3丙方在盡職調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有涉案土地的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)涉案土地。

3.2甲方有權(quán)要求乙方保證涉案土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供涉案土地的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃許可證等。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在土地交付前，對(duì)涉案土地進(jìn)行必要的清理和修復(fù)。

3.5甲方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，有權(quán)要求乙方提供土地轉(zhuǎn)讓合同的生效證明。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)保證涉案土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方交付涉案土地，并保證土地符合交付條件。

4.3乙方應(yīng)配合甲方及丙方進(jìn)行盡職調(diào)查，并提供必要的證明文件。

4.4乙方不得在涉案土地交付前，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.5乙方不得在涉案土地交付前，擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未能按照合同約定交付涉案土地，或未能保證涉案土地權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案土地價(jià)值的__________%。

5.2若甲方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，未能按照合同約定進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.3若丙方在盡職調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方未能及時(shí)解決，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案土地價(jià)值的__________%。

5.4乙方在土地交付前，擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地權(quán)屬證明文件

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證

3.乙方交付涉案土地的憑證

4.丙方盡職調(diào)查報(bào)告

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方在購(gòu)買(mǎi)涉案土地過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為甲方提供專(zhuān)業(yè)的盡職調(diào)查服務(wù)，確保土地質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地購(gòu)買(mǎi)方，擁有購(gòu)買(mǎi)權(quán)和決策權(quán)，保障甲方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

2.甲方通過(guò)引入丙方，提高交易透明度，確保土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的公正、公平。

3.甲方通過(guò)限制乙方違約行為，保障自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障其合法權(quán)益，在出售位于__________的__________土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案土地”）給甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）的過(guò)程中，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，以協(xié)助乙方進(jìn)行土地交易的評(píng)估和監(jiān)督。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.1涉案土地位于__________，土地總面積為_(kāi)_________平方米。

1.2涉案土地的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________。

1.3涉案土地的用途為_(kāi)_________。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)涉案土地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，包括但不限于土地價(jià)值、市場(chǎng)行情、環(huán)境影響等方面的評(píng)估。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)背景資料，并有權(quán)要求甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)意圖進(jìn)行說(shuō)明。

2.3丙方在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有涉案土地的出售權(quán)，并有權(quán)決定交易價(jià)格和交易條件。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)，并有權(quán)要求甲方提供支付能力的證明。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的支付能力和信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查。

3.4乙方在簽訂正式合同前，有權(quán)要求丙方對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其提供的購(gòu)買(mǎi)意向真實(shí)有效，并按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2甲方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，應(yīng)與丙方共同確認(rèn)土地的評(píng)估價(jià)值，并確保支付金額符合市場(chǎng)行情。

4.3甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞重要信息。

4.4甲方在簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

5.2若乙方未能按照合同約定交付涉案土地，或未能保證土地權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案土地價(jià)值的__________%。

5.3若丙方在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方未能及時(shí)解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4甲方在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地權(quán)屬證明文件

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證

3.丙方評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為土地所有者，擁有對(duì)土地的出售權(quán)和決策權(quán)，保障乙方在土地交易過(guò)