出售大院別墅合同樣本

出售大院別墅合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的大院別墅，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該大院別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大院別墅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指大院別墅位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2大院別墅附屬設(shè)施包括但不限于：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該大院別墅出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款，支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將大院別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的大院別墅后__________日內(nèi)對(duì)大院別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照本合同約定交付大院別墅，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.3乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.大院別墅房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.大院別墅附屬設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的大院別墅，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該大院別墅；丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；三方經(jīng)友好協(xié)商，就大院別墅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指大院別墅位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2大院別墅附屬設(shè)施包括但不限于：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該大院別墅出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款，支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

2.3丙方保證在乙方未能按照本合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將大院別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的大院別墅后__________日內(nèi)對(duì)大院別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付方式支付房款。

5.2甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)在支付房款后，取得大院別墅的產(chǎn)權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

6.3乙方應(yīng)在甲方交付大院別墅后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、丙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

7.2丙方應(yīng)在乙方未能按時(shí)支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)的房款。

7.3丙方有權(quán)在乙方履行付款義務(wù)后，解除擔(dān)保協(xié)議。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未能按照本合同約定交付大院別墅，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.3乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.4丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.大院別墅房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.大院別墅附屬設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，通過本合同明確了自身的權(quán)益與責(zé)任，確保交易過程中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。同時(shí)，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的可執(zhí)行性和保障性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的大院別墅，愿意將其出售給乙方；乙方希望購買該大院別墅，但需要丙方提供擔(dān)保以降低交易風(fēng)險(xiǎn)；三方經(jīng)友好協(xié)商，就大院別墅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指大院別墅位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2大院別墅附屬設(shè)施包括但不限于：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該大院別墅出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款，支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方支付首付款后，若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付大院別墅，丙方將代為支付尾款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將大院別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的大院別墅后__________日內(nèi)對(duì)大院別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付大院別墅，并保證其權(quán)屬清晰無瑕疵。

5.2乙方有權(quán)在交付首付款后，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保尾款的安全。

5.3乙方有權(quán)在甲方未能按約定交付大院別墅時(shí)，要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付首付款和尾款。

6.2丙方有權(quán)在乙方支付首付款后，要求甲方履行交付義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為支付尾款，并有權(quán)向甲方追償。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

7.2甲方有權(quán)在乙方支付首付款后，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方應(yīng)確保大院別墅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未能按照本合同約定交付大院別墅，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.3乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.4丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.大院別墅房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.大院別墅附屬設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，通過本合