業(yè)主物業(yè)合同樣本

業(yè)主物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”），乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將物業(yè)管理區(qū)域委托乙方進(jìn)行管理，具體范圍為__________________________。

1.2乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、廢棄物處理等；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、監(jiān)控等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（4）物業(yè)維修：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、更換等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

2.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前____________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_________________元/平方米·月，按實(shí)際面積計(jì)收。

3.3甲方應(yīng)在每月_______日前，向乙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)規(guī)定

4.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備。

4.2甲方在使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.3甲方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、整潔、有序。

5.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，?？顚Ｓ?。

5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________________比例計(jì)收。

7.2若乙方未履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3若雙方因違約發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同到期后，如雙方未協(xié)商一致續(xù)簽，本合同自動(dòng)解除。

8.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度

3.其他有關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”），乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方提供特定服務(wù)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理，具體范圍為__________________________。

1.2乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）安全保障；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）物業(yè)維修；

（5）其他服務(wù)。

1.3丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

2.2合同期滿前，三方應(yīng)提前____________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_________________元/平方米·月，按實(shí)際面積計(jì)收。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為_________________元/（服務(wù)內(nèi)容），按實(shí)際發(fā)生計(jì)收。

3.3甲方應(yīng)在每月_______日前，向乙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并向丙方繳納其提供的服務(wù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)在________________小時(shí)內(nèi)修復(fù)。

4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，確保甲方及他人人身財(cái)產(chǎn)安全。

4.3乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理甲方提出的合理投訴。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、整潔、有序。

6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，?？顚Ｓ?。

6.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方未按時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)向甲方支付_________________元/小時(shí)的違約金。

7.2若乙方未履行安全檢查義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3若丙方未提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條限制條款

8.1乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前____________個(gè)月通知甲方。

8.2丙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施。

第九條合同解除

9.1本合同到期后，如三方未協(xié)商一致續(xù)簽，本合同自動(dòng)解除。

9.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.丙方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度

4.其他有關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.明確甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升甲方居住體驗(yàn)。

3.通過引入第三方專業(yè)服務(wù)，豐富物業(yè)管理內(nèi)容，滿足甲方多樣化需求。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理專業(yè)化水平，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.通過第三方監(jiān)督，確保乙方和丙方履行合同義務(wù)。

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，提升行業(yè)整體水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

乙方（業(yè)主）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

丙方（第三方工程監(jiān)理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________

鑒于甲方負(fù)責(zé)__________________________項(xiàng)目的物業(yè)管理，乙方為該項(xiàng)目的業(yè)主，為保障工程質(zhì)量和項(xiàng)目管理效率，引入丙方作為第三方工程監(jiān)理公司，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程項(xiàng)目及監(jiān)理內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)__________________________項(xiàng)目的物業(yè)管理。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)__________________________項(xiàng)目進(jìn)行工程監(jiān)理，具體內(nèi)容包括：

（1）施工質(zhì)量監(jiān)督；

（2）進(jìn)度控制；

（3）安全文明施工；

（4）合同管理；

（5）其他監(jiān)理服務(wù)。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。

2.2合同期滿前，三方應(yīng)提前____________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方提供工程監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用為_________________元/月，按實(shí)際監(jiān)理月數(shù)計(jì)收。

3.2甲方應(yīng)在每月_______日前，向丙方繳納工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)和合同約定，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行監(jiān)督和整改。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)工程監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行工程監(jiān)理工作，提供必要的信息和資料。

6.3甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行監(jiān)督和整改。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按時(shí)繳納工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_________________元的違約金。

7.2若甲方未配合丙方進(jìn)行工程監(jiān)理工作，影響監(jiān)理效果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3若丙方未按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條限制條款

8.1甲方不得擅自調(diào)整工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前____________個(gè)月通知丙方。

8.2丙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施。

第九條合同解除

9.1本合同到期后，如三方未協(xié)商一致續(xù)簽，本合同自動(dòng)解除。

9.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條附