大樓租賃合同范本簡(jiǎn)單

大樓租賃合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________公司（或個(gè)人）

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

甲方為一家具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)（或個(gè)人），擁有合法的大樓產(chǎn)權(quán)，具備出租該大樓的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________公司（或個(gè)人）

地址：________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

乙方為一家具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)（或個(gè)人），具備承租甲方大樓的合法資格。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________________________的大樓，該大樓具備出租條件，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方大樓作為辦公場(chǎng)所。雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將大樓出租給乙方使用達(dá)成以下合同條款。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

甲方作為大樓的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將該大樓出租給乙方使用。乙方作為具備承租資格的企業(yè)（或個(gè)人），有權(quán)租賃甲方大樓作為辦公場(chǎng)所。雙方的合作基于以下前提條件：

（1）甲方確保大樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）乙方具備租賃大樓的合法資格，有能力履行合同約定的義務(wù)；

（3）雙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

本合同范本旨在明確雙方在大樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)。以下是合同正文的具體內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在大樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括大樓的出租與承租，租賃期間的物業(yè)管理、維修、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“大樓”指位于________________________的房產(chǎn)，包括主體建筑及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.“租金”指甲方向乙方收取的租賃費(fèi)用，用于補(bǔ)償大樓的使用價(jià)值及甲方因租賃所承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

4.“物業(yè)管理費(fèi)”指甲乙雙方約定的大樓物業(yè)管理費(fèi)用，包括大樓的維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、衛(wèi)生等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的租金及支付方式收取租金。

2.甲方應(yīng)保證大樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持大樓的主體結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在大樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方不從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并確保大樓的物業(yè)管理質(zhì)量。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用大樓作為辦公場(chǎng)所，享有大樓的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用大樓，愛護(hù)大樓設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變大樓結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在大樓內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將大樓恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理大樓租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃備案、消防安全檢查等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定大樓的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金按季度支付，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶為甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月的第五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付時(shí)間為每月的第五個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得提前終止。

3.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至支付之日止。

2.若乙方累計(jì)拖欠租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即搬離大樓，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。

3.若乙方在大樓內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若甲方未能按照約定提供大樓或大樓存在重大瑕疵，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)，并支付乙方因此遭受的損失賠償金。

6.若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方已產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修恢復(fù)費(fèi)用等，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。

2.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的違約責(zé)任。

4.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)救措施，盡快恢復(fù)合同的履行。

5.若不可抗力持續(xù)影響導(dǎo)致合同無法在合理期限內(nèi)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.若雙方同意，也可以選擇將爭(zhēng)議提交至專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方在履行合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)書面通知違約方終止合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于大樓租賃的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

7.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于大樓平面圖、物業(yè)管理協(xié)議、維修責(zé)任劃分表等，均為本合同不可分割的一部分。

2.雙方確認(rèn)，附件中的內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。

3.本合同及其附件的任何副本，如經(jīng)雙方簽字蓋章，均具有與正本同等的法律效力。

4.本合同及其附件的保存：雙方應(yīng)各自妥善保存本合同及其附件的原件或經(jīng)認(rèn)證的副本，以備日后查閱。

5.本合同及其附件的有效期：除非本合同另有規(guī)定，附件的有效期與主合同一致。

簽