客棧租賃合同協(xié)議書

客棧租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有客棧的所有權(quán)人，有權(quán)將客棧出租給承租方用于約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2承租方承租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力，愿意按照本合同約定租賃客棧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章：租賃客棧的基本情況2.1客棧名稱：[具體客棧名稱]2.2客棧地址：[詳細(xì)客棧地址]2.3客棧面積：[客棧實(shí)際面積]第三章：租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。4.2支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式支付租金，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。第五章：客棧的使用及維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用客棧，包括但不限于經(jīng)營(yíng)客棧業(yè)務(wù)、接待客人等。承租方應(yīng)合理使用客棧的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)客棧的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保證客棧的正常使用。如因出租方原因?qū)е驴蜅ＴO(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六章：客棧的裝修及改造6.1承租方的裝修權(quán)利承租方在不影響客棧主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施安全的前提下，有權(quán)對(duì)客棧進(jìn)行裝修和改造。裝修和改造方案應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2出租方的同意程序出租方應(yīng)在收到承租方的裝修和改造方案后[答復(fù)期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租方同意承租方的裝修和改造方案，則雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確裝修和改造的范圍、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。如出租方不同意承租方的裝修和改造方案，則承租方應(yīng)按照出租方的要求恢復(fù)客棧原狀。6.3改造后的歸屬裝修和改造后的客棧設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或本合同解除后，如雙方未另有約定，則歸出租方所有。承租方不得拆除或損壞裝修和改造后的設(shè)施設(shè)備，如承租方拆除或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間等事項(xiàng)。7.2法定解除情形有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在租賃期限內(nèi)，客棧被依法征收、征用或被依法認(rèn)定為危房；（3）出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，致使客棧無法正常使用；（4）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（5）承租方違反本合同約定，擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)和用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；（6）法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人一方主張解除本合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任（1）出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，致使客棧無法正常使用的，應(yīng)按照每月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。（2）出租方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，應(yīng)按照承租方已支付租金的[違約金比例]向承租方支付違約金，并退還承租方未使用部分的租金。（3）出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任（1）承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照每月租金的[違約金比例]向出租方支付違約金，并承擔(dān)出租方為追討租金而支出的合理費(fèi)用。如承租方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。（2）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)和用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。（3）承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效及其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件包括但不限于客棧的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：