出租轉讓店面合同標準文本

出租轉讓店面合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租轉讓店面合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的店面，現同意將該店面出租給乙方使用，乙方同意租賃該店面，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店面概況

1.1店面地址：__________________________

1.2店面面積：__________________________

1.3店面結構：__________________________

1.4店面裝修：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣______元，共計人民幣______元。

3.2支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃保證金

4.1乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣______元，該保證金在租賃期滿后無違約情形下無息退還。

4.2租賃期間，乙方因違約行為導致甲方遭受損失的，甲方有權從保證金中扣除相應款項。

五、店面使用

5.1乙方在租賃期間內，有權使用該店面，但應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

5.2乙方不得擅自改變店面的結構、用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

六、維修及保養(yǎng)

6.1店面在使用過程中，乙方應負責日常的維修及保養(yǎng)工作。

6.2如因乙方原因導致店面設施損壞，乙方應承擔維修責任。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.店面照片

2.店面設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租轉讓店面合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的店面，現同意將該店面出租給乙方使用，乙方同意租賃該店面，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行合同義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、店面概況

1.1店面地址：__________________________

1.2店面面積：__________________________

1.3店面結構：__________________________

1.4店面裝修：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣______元，共計人民幣______元。

3.2支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃保證金

4.1乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣______元，該保證金在租賃期滿后無息退還。

4.2租賃期間，乙方因違約行為導致甲方遭受損失的，甲方有權從保證金中扣除相應款項。

五、第三方責任

5.1丙方作為第三方擔保人，同意在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務時，承擔連帶清償責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付保證金人民幣______元，作為擔保其履行擔保義務的保證。

六、店面使用

6.1乙方在租賃期間內，有權使用該店面，但應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

6.2乙方不得擅自改變店面的結構、用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意。

七、維修及保養(yǎng)

7.1店面在使用過程中，乙方應負責日常的維修及保養(yǎng)工作。

7.2如因乙方原因導致店面設施損壞，乙方應承擔維修責任。

八、甲方的權益保障

8.1甲方有權要求乙方在租賃期間內，保持店面的整潔、完好，不得進行任何破壞性裝修。

8.2甲方有權監(jiān)督乙方經營活動的合法性，如發(fā)現乙方從事違法活動，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應責任。

8.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。

9.2乙方如擅自改變店面結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

9.3乙方如違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同終止

11.1如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

11.2如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.店面照片

2.店面設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，同時為乙方提供穩(wěn)定的經營場所。第三方丙方的介入，旨在增加合同的信用保障，降低甲方的經營風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在合同中的權益得到充分保障。乙方作為承租方，需遵守合同約定，履行租金支付、店面維護等義務。通過本合同的簽訂，有助于維護市場秩序，促進雙方長期穩(wěn)定的合作關系。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，現同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方租賃期間的權益，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪概況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________

1.3商鋪結構：__________________________

1.4商鋪裝修：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣______元，共計人民幣______元。

3.2支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，同意在乙方未能履行本合同約定的租金支付義務時，承擔連帶清償責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付保證金人民幣______元，作為擔保其履行擔保義務的保證。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在租賃期間內，享有商鋪的使用權，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。

5.2乙方有權要求甲方保證商鋪的租賃用途符合相關法律法規(guī)，不得限制乙方的合法經營。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期滿后，無違約情形下，將商鋪恢復至原狀或退還相應的裝修費用。

六、商鋪使用

6.1乙方在租賃期間內，有權使用該商鋪，但應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

6.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的改動費用。

七、維修及保養(yǎng)

7.1商鋪在使用過程中，乙方應負責日常的維修及保養(yǎng)工作。

7.2如因乙方原因導致商鋪設施損壞，乙方應承擔維修責任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。

8.2甲方如擅自提高租金或改變商鋪用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

8.3甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同終止

10.1如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

10.2如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照