出租房子免責條款合同標準文本

出租房子免責條款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租房子免責條款合同標準文本

鑒于甲方（出租方）擁有合法出租的房屋，乙方（承租方）愿意租賃該房屋，為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋設施：_________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金：每月人民幣________元整。

2.3付款方式：乙方應于每月的________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付與退還

3.1甲方應于租賃期限開始前________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應于租賃期限屆滿前________日內(nèi)，將房屋及其附屬設施完好無損地退還給甲方。

四、免責條款

4.1甲方免責事項：

（1）因不可抗力導致房屋無法正常使用；

（2）房屋及其附屬設施的自然損耗；

（3）因乙方擅自改動房屋結構、設施而造成的損壞。

4.2乙方免責事項：

（1）因不可抗力導致房屋無法正常使用；

（2）房屋及其附屬設施的自然損耗；

（3）因甲方未按時交付房屋或房屋存在瑕疵導致的損失。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金________%的違約金；

（2）房屋存在瑕疵的，甲方應承擔修復或賠償乙方損失的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付相當于租金________%的違約金；

（2）擅自改動房屋結構、設施的，應恢復原狀，否則承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋權屬證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單

3.房屋租賃合同附件三：水電費繳納約定

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租房子免責條款合同標準文本

鑒于甲方（房屋所有權人）擁有合法出租的房屋，乙方（房屋經(jīng)營管理方）愿意接受甲方委托，對房屋進行經(jīng)營管理，丙方（房屋承租方）愿意租賃該房屋，為明確甲乙丙三方的權利義務，確保甲方的權益得到充分保障，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結構：_________________________

1.3房屋面積：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋設施：_________________________

二、甲乙雙方權利義務

2.1甲方權利：

（1）對房屋享有所有權，有權要求乙方按照約定進行經(jīng)營管理；

（2）在租賃期限內(nèi)，甲方有權隨時檢查房屋的使用情況；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同并追究其違約責任。

2.2甲方義務：

（1）將房屋交付給乙方進行經(jīng)營管理；

（2）確保房屋符合出租條件，無法律糾紛；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自收回房屋。

2.3乙方權利：

（1）按照約定對房屋進行經(jīng)營管理，有權收取租金；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修；

（3）乙方有權要求甲方在房屋存在瑕疵時承擔賠償責任。

2.4乙方義務：

（1）按照約定對房屋進行經(jīng)營管理，確保房屋的安全與完好；

（2）按照約定收取租金，并及時支付給甲方；

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。

三、丙方權利義務

3.1丙方權利：

（1）按照約定租賃房屋，使用房屋內(nèi)的設施；

（2）在租賃期限內(nèi)，丙方有權要求乙方提供必要的維修服務；

（3）丙方有權要求乙方在房屋存在瑕疵時承擔賠償責任。

3.2丙方義務：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）愛護并合理使用房屋及附屬設施；

（3）租賃期滿或合同解除時，丙方應將房屋及其附屬設施完好無損地退還給乙方。

四、違約責任及限制條款

4.1甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金________%的違約金；

（2）房屋存在瑕疵的，甲方應承擔修復或賠償乙方損失的責任。

4.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付相當于租金________%的違約金；

（2）擅自改動房屋結構、設施的，應恢復原狀，否則承擔相應的賠償責任。

4.3丙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金________%的違約金；

（2）擅自改動房屋結構、設施的，應恢復原狀，否則承擔相應的賠償責任；

（3）未按時退還房屋的，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金________%的違約金。

五、第三方介入條款

5.1甲乙丙三方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，可邀請第三方中介機構進行調解。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有權人）：_________________________

乙方（房屋經(jīng)營管理方）：_________________________

丙方（房屋承租方）：_________________________

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋權屬證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單

3.房屋租賃合同附件三：水電費繳納約定

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業(yè)租賃合同標準文本

鑒于甲方（商業(yè)空間所有權人）擁有合法出租的商業(yè)空間，乙方（商業(yè)經(jīng)營者）愿意租賃該商業(yè)空間進行經(jīng)營活動，丙方（商業(yè)空間管理顧問）作為專業(yè)顧問為乙方提供咨詢服務，為明確甲乙丙三方的權利義務，保障乙方的商業(yè)利益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間地址：_________________________

1.2商業(yè)空間面積：_________________________

1.3商業(yè)空間用途：_________________________

1.4商業(yè)空間設施：_________________________

二、甲乙雙方權利義務

2.1乙方權利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方享有商業(yè)空間的獨立使用權；

（2）乙方有權根據(jù)業(yè)務需求對商業(yè)空間進行合理裝修和改造；

（3）乙方有權要求甲方提供必要的維修和服務保障；

（4）乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止合同。

2.2乙方義務：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）愛護并合理使用商業(yè)空間及設施；

（3）遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護商業(yè)空間的良好秩序。

三、丙方權利義務

3.1丙方權利：

（1）作為乙方商業(yè)空間管理顧問，丙方有權對商業(yè)空間的運營提供專業(yè)咨詢和建議；

（2）丙方有權要求乙方提供相關商業(yè)運營數(shù)據(jù)，以進行風險評估和咨詢報告的編制；

（3）丙方有權根據(jù)合同約定，對乙方的商業(yè)經(jīng)營行為進行監(jiān)督和指導。

3.2丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、獨立的商業(yè)空間管理咨詢服務；

（2）保證咨詢服務的質量和效率，確保乙方商業(yè)利益的實現(xiàn)；

（3）保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權對商業(yè)空間的租賃情況進行監(jiān)督；

（2）甲方有權要求乙方按照約定進行商業(yè)經(jīng)營活動；

（3）甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應措施。

4.2甲方義務：

（1）將符合約定的商業(yè)空間交付給乙方使用；

（2）確保商業(yè)空間符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自收回商業(yè)空間。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按時交付商業(yè)空間的，每延遲一日，應向乙方支付相當于租金________%的違約金；

（2）商業(yè)空間存在瑕疵的，甲方應承擔修復或賠償乙方損失的責任。

5.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，每延遲一日，應向甲方支付相當于租金________%的違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造商業(yè)空間的，乙方應恢復原狀或賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商業(yè)空間所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（商業(yè)空間所有權人）：_________________________

乙方（商業(yè)經(jīng)營者）：_________________________

丙方（商業(yè)空間管理顧問）：_________________________

附件：

1.商業(yè)空間租賃合同附件一：商