個人購買土地流轉(zhuǎn)合同樣本

個人購買土地流轉(zhuǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

鑒于：

甲方擁有位于__________________________的___________面積的土地使用權(quán)，以下簡稱“出讓土地”，該土地已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書，證書編號為：_____________________________。

乙方有意購買甲方的出讓土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就出讓土地的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________________________。

2.土地面積：___________平方米。

3.土地性質(zhì)：__________________________。

4.土地使用年限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

二、出讓土地的價格及支付方式

1.出讓土地總價款為人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將總價款的___________%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方，作為定金。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個月內(nèi)，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

4.乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個月內(nèi)，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

三、土地使用權(quán)過戶手續(xù)及稅費

1.雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個月內(nèi)，共同辦理出讓土地的使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.因辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔。

四、合同解除及違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為總價款的______%。

2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方提供的出讓土地土地使用權(quán)證書復印件；

（2）雙方共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)材料。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

簽訂地點：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

甲方擁有位于__________________________的___________面積的土地使用權(quán)，以下簡稱“出讓土地”，該土地已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書，證書編號為：_____________________________。

乙方有意購買甲方的出讓土地，丙方作為擔保方，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就出讓土地的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________________________。

2.土地面積：___________平方米。

3.土地性質(zhì)：__________________________。

4.土地使用年限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

二、出讓土地的價格及支付方式

1.出讓土地總價款為人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將總價款的___________%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方，作為定金。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個月內(nèi)，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

4.乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個月內(nèi)，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供擔保，擔保金額為出讓土地總價款的______%。

2.丙方有權(quán)在乙方未按時支付款項的情況下，要求乙方提前履行付款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并追究乙方的違約責任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的資信證明及還款能力證明。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付款項的情況下，暫停土地交付手續(xù)，直至乙方履行付款義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔保責任，確保甲方權(quán)益不受損害。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款的______%作為滯納金。

2.乙方如單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付總價款的______%作為違約金。

3.乙方不得擅自將出讓土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。

六、土地使用權(quán)過戶手續(xù)及稅費

1.雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個月內(nèi)，共同辦理出讓土地的使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.因辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方提供的出讓土地土地使用權(quán)證書復印件；

（2）乙方提供的資信證明及還款能力證明；

（3）丙方提供的擔保協(xié)議及擔保物清單。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

簽訂地點：_____________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，確保甲方在交易中的利益得到有效保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出讓土地的賣方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權(quán)益。甲方通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在乙方違約時能夠獲得賠償，降低交易風險。此外，甲方的主導地位還有助于確保交易順利進行，實現(xiàn)土地的順利流轉(zhuǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

乙方有意購買甲方的位于__________________________的___________面積的土地使用權(quán)，以下簡稱“出讓土地”，該土地已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書，證書編號為：_____________________________。

甲方同意將出讓土地出售給乙方，丙方作為擔保方，為保證乙方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就出讓土地的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.土地位置：位于__________________________。

2.土地面積：___________平方米。

3.土地性質(zhì)：__________________________。

4.土地使用年限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

二、出讓土地的價格及支付方式

1.出讓土地總價款為人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的___________%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）作為定金。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個月內(nèi)，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

4.乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后____個月內(nèi)，將總價款的______%即人民幣：___________元整（大寫：_____________________________）支付給甲方。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供擔保，擔保金額為出讓土地總價款的______%。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

3.丙方有權(quán)要求甲方在乙方未按時支付款項的情況下，履行合同約定的交付義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供土地權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛的證明文件。

2.乙方有權(quán)在甲方未按時交付土地使用權(quán)的情況下，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項并支付違約金。

3.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定的情況下，要求解除合同并追究甲方的違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款的______%作為違約金。

2.甲方如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付總價款的______%作為違約金。

3.甲方不得擅自將出讓土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責任。

六、土地使用權(quán)過戶手續(xù)及稅費

1.雙方應(yīng)在本合同生效之日起____個月內(nèi)，共同辦理出讓土地的使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.因辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方提供的出讓土地土地使用權(quán)證書復印件；

（2）丙方提供的擔保協(xié)議及擔保物清單。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

簽訂日期：__________________