買(mǎi)賣(mài)貸款房合同樣本

買(mǎi)賣(mài)貸款房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬情況：__________

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：__________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2.2剩余款項(xiàng)：__________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2.3付款時(shí)間：__________

2.2.4付款方式：__________

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由__________承擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由__________承擔(dān)。

4.2稅費(fèi)具體金額及繳納時(shí)間以相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3雙方如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（貸款提供方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬情況：__________

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：__________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2.2剩余款項(xiàng)：__________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2.3付款時(shí)間：__________

2.2.4付款方式：__________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)時(shí)，要求甲方回購(gòu)房屋或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行情況。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后__________日內(nèi)，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.5甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供相關(guān)資料和信息。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.2乙方在房屋交付后__________日內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房屋用途。

5.4乙方不得將房屋出租或抵押給第三方。

5.5乙方如違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.房屋貸款合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益不受損害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在合同履行過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，包括按時(shí)收取款項(xiàng)、確保房屋過(guò)戶等。同時(shí)，甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了自己的權(quán)益。乙方在違約或限制條款的約束下，確保了交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也為丙方提供了追償?shù)臋?quán)利。整體而言，第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保交易的公平與安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)合同條款的設(shè)置，確保自己在交易中的主導(dǎo)地位，保障自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（貸款提供方）：__________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬情況：__________

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2乙方支付方式：

2.2.1首付款：__________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2.2剩余款項(xiàng)：__________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2.3付款時(shí)間：__________

2.2.4付款方式：__________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)時(shí)，要求甲方回購(gòu)房屋或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行情況。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后__________日內(nèi)，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.5乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供相關(guān)資料和信息。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2甲方在房屋交付后__________日內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.3甲方不得在合同履行過(guò)程中擅自改變房屋用途。

5.4甲方不得將房屋出租或抵押給第三方。

5.5甲方如違反上述約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.房屋貸款合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其在交易中的核心地位，確保其能夠按照合同約定獲得房屋所有權(quán)，并在交易過(guò)程中享有充分的知情權(quán)和選擇權(quán)。乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了其在交易中的權(quán)益保護(hù)，包括要求甲方按時(shí)交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)，以及要求丙方在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任等。這些條款的設(shè)置旨