農村小院永久出售合同樣本

農村小院永久出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農村小院，以下簡稱“該小院”，甲方愿意將該小院永久出售給乙方，乙方愿意購買該小院。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的農村小院（以下簡稱“該小院”）及其附屬設施（包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等）永久出售給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方人民幣__________元（大寫：__________元整）作為該小院的轉讓價格。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元作為首付款；剩余轉讓價格于該小院交付給乙方之日起__________個工作日內支付完畢。

三、交付與接收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將該小院交付給乙方。

3.2乙方在收到該小院后，應在__________個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的該小院存在不符合本合同約定的情形，乙方有權要求甲方在__________個工作日內予以整改。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔因該小院轉讓而產生的相關稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。

4.2乙方應承擔因該小院轉讓而產生的個人所得稅、印花稅等稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付該小院，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.該小院土地證復印件

4.該小院房產證復印件

5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的農村小院，以下簡稱“該小院”，甲方愿意將該小院永久出售給乙方，乙方愿意購買該小院。丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的農村小院（以下簡稱“該小院”）及其附屬設施（包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等）永久出售給乙方。

1.2丙方承諾，若乙方未按照本合同約定履行付款義務，丙方將無條件代為履行。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方人民幣__________元（大寫：__________元整）作為該小院的轉讓價格。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元作為首付款；剩余轉讓價格于該小院交付給乙方之日起__________個工作日內支付完畢。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，確保乙方按期履行付款義務。

三、交付與接收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將該小院交付給乙方。

3.2乙方在收到該小院后，應在__________個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的該小院存在不符合本合同約定的情形，乙方有權要求甲方在__________個工作日內予以整改。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔因該小院轉讓而產生的相關稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。

4.2乙方應承擔因該小院轉讓而產生的個人所得稅、印花稅等稅費。

4.3丙方應承擔因該小院轉讓而產生的相關稅費，包括但不限于擔保費、評估費等。

五、甲方權益與責任

5.1甲方有權要求乙方在約定時間內支付轉讓價款，并在乙方未按時支付的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方按照本合同約定，在交付小院后__________個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。

5.3甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

6.2乙方未在約定時間內辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元作為違約金。

6.3乙方如違反本合同約定，擅自處分該小院或其附屬設施，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.該小院土地證復印件

5.該小院房產證復印件

6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入的主要目的是為了保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務，降低交易風險。丙方的存在，使得交易雙方更加信任，有助于促成交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，其目的是確保自身權益得到充分保障，包括按時收回轉讓價款、辦理產權過戶手續(xù)等。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及限制乙方違約行為，甲方能夠更好地維護自身利益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________（具體地址）的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產。丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的房產（以下簡稱“該房產”）及其附屬設施（包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等）出售給乙方。

1.2丙方承諾，若乙方未按照本合同約定履行付款義務，丙方將無條件代為履行。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方人民幣__________元（大寫：__________元整）作為該房產的轉讓價格。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付甲方人民幣__________元作為首付款；剩余轉讓價格于該房產交付給乙方之日起__________個工作日內支付完畢。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，確保乙方按期履行付款義務。

三、交付與接收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將該房產交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產后，應在__________個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的該房產存在不符合本合同約定的情形，乙方有權要求甲方在__________個工作日內予以整改。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權要求甲方在約定時間內交付該房產，并在甲方未按時交付的情況下，要求丙方履行擔保責任。

4.2乙方有權要求甲方按照本合同約定，在交付房產后__________個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。

4.3乙方有權在甲方違約時，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付該房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

5.2甲方未在約定時間內辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

5.3甲方如違反本合同約定，擅自處分該房產或其附屬設施，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.該房產土地證復印件

5.該房產房產證復印件

6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，其目的是確保自身權益得到充分