上海寫字樓合同樣本

上海寫字樓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于上海市的寫字樓，具體位置為：________________________。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費及公共能耗費

4.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。

4.2公共能耗費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付公共能耗費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修、更換及保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)；

（3）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換及承擔(dān)相關(guān)費用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.公共能耗費收費標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保乙方履行合同義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于上海市的寫字樓，具體位置為：________________________。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費及公共能耗費

4.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。

4.2公共能耗費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付公共能耗費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同中乙方應(yīng)履行的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元，作為對乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

5.3若乙方違約，丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照違約情況向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修、更換及保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)；

（3）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換及承擔(dān)相關(guān)費用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

11.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于增強合同的可信度，提高合同的履行效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用和租金的按時收取。

12.2甲方的主導(dǎo)地位有助于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進雙方合作的長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市的寫字樓，乙方有意承租該寫字樓用于開設(shè)辦公場所，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保乙方在租賃期間能夠充分行使權(quán)利，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于上海市的寫字樓，具體位置為：________________________。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費及公共能耗費

4.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。

4.2公共能耗費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付公共能耗費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同中甲方應(yīng)履行的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方支付保證金人民幣____元，作為對甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

5.3若甲方違約，丙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照違約情況向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)按照租賃物的用途和性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃物進行合理的內(nèi)部裝修。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修、更換及保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、更換及保養(yǎng)；

（3）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換及承擔(dān)相關(guān)費用。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合