個(gè)人出售住宅合同樣本

個(gè)人出售住宅合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”）的所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售該住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住宅出售給乙方，該住宅的土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.2該住宅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，樓層為_(kāi)_________層。

二、成交價(jià)格

2.1雙方同意，該住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)出售該住宅過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該住宅過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格__________%的違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)__________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

注冊(cè)號(hào)：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”）的所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為促成雙方交易提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售該住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住宅出售給乙方，該住宅的土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.2該住宅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，樓層為_(kāi)_________層。

二、成交價(jià)格

2.1雙方同意，該住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、中介服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.3丙方應(yīng)在交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給甲方。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)出售該住宅過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該住宅過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等。

六、甲方的權(quán)益及保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實(shí)有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付購(gòu)房款前，完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋維修基金及相關(guān)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)__________%的違約金。

7.2乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋租金__________元/日。

7.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，否則視為放棄追究甲方責(zé)任。

7.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為中介機(jī)構(gòu)，可以協(xié)助甲方對(duì)乙方的身份和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核實(shí)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：丙方可以協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，縮短交易周期。

3.降低交易成本：丙方可以提供專(zhuān)業(yè)的交易建議，幫助甲方制定合理的交易策略。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易安全：甲方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法。

2.維護(hù)自身利益：甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，可以更好地保障自身權(quán)益。

3.控制交易節(jié)奏：甲方可以根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況，靈活調(diào)整交易節(jié)奏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

注冊(cè)號(hào)：__________

住址：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”），且丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為促成雙方交易提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的住宅給乙方，該住宅的土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.2該住宅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，樓層為_(kāi)_________層。

二、成交價(jià)格

2.1雙方同意，該住宅的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、中介服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.3丙方應(yīng)在交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給甲方。

五、乙方的權(quán)益及保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，確保房屋無(wú)任何法律糾紛和負(fù)擔(dān)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄和設(shè)施清單。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格__________%的違約金。

6.2甲方在房屋交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至問(wèn)題解決。

6.3甲方在交易過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易安全：乙方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保交易安全、合法。

2.保障自身權(quán)益：乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，可以更好地