專項物業(yè)服務(wù)合同樣本

專項物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供專項物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下專項物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障、消防設(shè)施維護、治安巡邏等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理、車輛出入登記、車輛停放管理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋維修、水電設(shè)施維修等服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議的籌備、組織、服務(wù)工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主活動的組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期滿前__________個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前__________個月簽訂續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付專項物業(yè)服務(wù)費用。

3.2專項物業(yè)服務(wù)費用按照以下方式計算：

（1）__________元/平方米·月；

（2）__________元/平方米·年。

3.3專項物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按月或按年支付，具體支付方式由甲乙雙方另行約定。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取乙方專項物業(yè)服務(wù)費用；

（2）要求乙方遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；

（3）對乙方違反本合同約定或物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)進行制止和糾正；

（4）依法行使其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專項物業(yè)服務(wù)；

（2）保證提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）履行其他相關(guān)義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定，提供專項物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）依法行使其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付專項物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；

（3）履行其他相關(guān)義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供專項物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/平方米；

（2）擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/平方米；

（3）未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付專項物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為__________元/天；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.專項物業(yè)服務(wù)收費標準；

2.專項物業(yè)服務(wù)項目清單；

3.業(yè)主公約；

4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方為乙方提供專項物業(yè)服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量，維護甲方合法權(quán)益，同時引入第三方進行監(jiān)管，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供專項物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下專項物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保障、消防設(shè)施維護、治安巡邏等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理、車輛出入登記、車輛停放管理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋維修、水電設(shè)施維修等服務(wù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議的籌備、組織、服務(wù)工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主活動的組織、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1第三方應(yīng)負責(zé)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)管，確保甲方履行本合同約定的義務(wù)。

2.2第三方監(jiān)管職責(zé)包括：

（1）對甲方提供的服務(wù)進行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對甲方違反本合同約定或物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)進行制止和糾正；

（3）對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）對甲方履行本合同的情況進行評估，并向甲乙雙方報告。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；

（2）對乙方違反本合同約定或物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)進行制止和糾正；

（3）要求第三方對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)管；

（4）在第三方監(jiān)管過程中，有權(quán)對第三方提出意見和建議。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專項物業(yè)服務(wù)；

（2）保證提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）履行其他相關(guān)義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定，提供專項物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）依法行使其他權(quán)利。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付專項物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；

（3）履行其他相關(guān)義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方的違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付專項物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為__________元/天；

（2）違反物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2第三方的違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.專項物業(yè)服務(wù)收費標準；

2.專項物業(yè)服務(wù)項目清單；

3.業(yè)主公約；

4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)服務(wù)管理水平，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身權(quán)益不受侵害，提高服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)管理品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（產(chǎn)品供應(yīng)商）：__________

乙方（產(chǎn)品購買方）：__________

第三方（產(chǎn)品監(jiān)管與驗收方）：__________

鑒于甲方向乙方供應(yīng)特定產(chǎn)品，為確保產(chǎn)品質(zhì)量和滿足乙方需求，引入第三方進行產(chǎn)品監(jiān)管與驗收，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方供應(yīng)產(chǎn)品事宜，達成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品供應(yīng)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方供應(yīng)以下產(chǎn)品：

（1）產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等；

（2）產(chǎn)品的質(zhì)量標準、技術(shù)參數(shù)；

（3）產(chǎn)品的交付時間、地點；

（4）產(chǎn)品的售后服務(wù)內(nèi)容。

1.2甲方應(yīng)確保所提供的產(chǎn)品符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

二、第三方監(jiān)管與驗收職責(zé)

2.1第三方應(yīng)負責(zé)對甲方供應(yīng)的產(chǎn)品進行監(jiān)管與驗收，確保產(chǎn)品符合合同約定。

2.2第三方監(jiān)管與驗收職責(zé)包括：

（1）對甲方生產(chǎn)的產(chǎn)品進行抽樣檢查，確保產(chǎn)品符合質(zhì)量標準；

（2）對產(chǎn)品的交付進行驗收，確認產(chǎn)品數(shù)量、規(guī)格、型號等符合合同要求；

（3）對甲方提供的產(chǎn)品質(zhì)量進行評估，并向甲乙雙方報告；

（4）對甲方違反合同約定或質(zhì)量標準的行為，有權(quán)進行制止和糾正。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定供應(yīng)產(chǎn)品；

（2）對甲方供應(yīng)的產(chǎn)品提出意見和建議；

（3）對第三方監(jiān)管與驗收工作進行監(jiān)督；

（4）在第三方監(jiān)管過程中，有權(quán)對第三方提出意見和建議。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付產(chǎn)品費用；

（2）接收并驗收甲方供應(yīng)的產(chǎn)品；

（3）遵守合同約定，履行相關(guān)手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付產(chǎn)品費用；

（2）對乙方違反合同約定或質(zhì)量標準的行為，有權(quán)進行制止和糾正；

（3）在第三方監(jiān)管過程中，有權(quán)對第三方提出意見和建議。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定供應(yīng)產(chǎn)品；

（2）保證產(chǎn)品符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）履行其他相關(guān)義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定供應(yīng)產(chǎn)品，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；

（2）供應(yīng)的產(chǎn)品不符合質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2第三方的違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)管與驗收職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或