買(mǎi)房別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買(mǎi)房別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物信息

1.1標(biāo)的物位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，賣(mài)方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

1.3標(biāo)的物面積：____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買(mǎi)方支付交易總價(jià)款的付款方式為：____________________。

2.4買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算。

第三條交付及過(guò)戶

3.1買(mǎi)方支付交易總價(jià)款的____________________%后，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。

3.2標(biāo)的物交付后，買(mǎi)方應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物歸買(mǎi)方所有。

第四條附屬設(shè)施及義務(wù)

4.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的物所附帶的附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

4.3買(mǎi)方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，如因自身原因造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

（四）標(biāo)的物附屬設(shè)施、設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

（四）標(biāo)的物附屬設(shè)施、設(shè)備清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的別墅，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方，為保證交易安全，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為確保買(mǎi)方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物信息

1.1標(biāo)的物位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，賣(mài)方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

1.3標(biāo)的物面積：____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買(mǎi)方支付交易總價(jià)款的付款方式為：____________________。

2.4買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買(mǎi)方按照約定支付交易總價(jià)款。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

3.3若買(mǎi)方未按約定支付交易總價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付及過(guò)戶

4.1買(mǎi)方支付交易總價(jià)款的____________________%后，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。

4.2標(biāo)的物交付后，買(mǎi)方應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物歸買(mǎi)方所有。

第五條附屬設(shè)施及義務(wù)

5.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的物所附帶的附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給買(mǎi)方。

5.2買(mǎi)方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

5.3買(mǎi)方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，如因自身原因造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，賣(mài)方及擔(dān)保方不得以任何理由干涉甲方的正常使用。

6.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方及擔(dān)保方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

6.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方及擔(dān)保方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣(mài)方若違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物或未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%計(jì)算。

7.2賣(mài)方若存在隱瞞標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3賣(mài)方不得以任何理由擅自變更標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（一）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告；

（四）標(biāo)的物附屬設(shè)施、設(shè)備清單。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，為買(mǎi)方提供更加可靠的保障。在本次交易中，擔(dān)保方作為第三方主體，承擔(dān)了重要的擔(dān)保責(zé)任，有效降低了買(mǎi)方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，為甲方在交易過(guò)程中提供了強(qiáng)有力的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、賣(mài)方有意出售其擁有的位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，為保證交易順利進(jìn)行，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。

三、為確保賣(mài)方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物信息

1.1標(biāo)的物位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，賣(mài)方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

1.3標(biāo)的物面積：____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買(mǎi)方支付交易總價(jià)款的付款方式為：____________________。

2.4買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買(mǎi)方按照約定支付交易總價(jià)款。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

3.3若買(mǎi)方未按約定支付交易總價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付及過(guò)戶

4.1買(mǎi)方支付交易總價(jià)款的____________________%后，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。

4.2標(biāo)的物交付后，買(mǎi)方應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物歸買(mǎi)方所有。

第五條乙方權(quán)益

5.1乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，買(mǎi)方及擔(dān)保方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。

5.2乙方有權(quán)要求買(mǎi)方及擔(dān)保方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

5.3乙方有權(quán)要求買(mǎi)方及擔(dān)保方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買(mǎi)方若違反本合同約定，未按時(shí)支付交易總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%計(jì)算。

6.2買(mǎi)方若存在隱瞞標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3買(mǎi)方不得以任何理由擅自變更標(biāo)的物的用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（一