20251月份離婚后房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任轉(zhuǎn)移

2025年離婚后房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任轉(zhuǎn)移?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（原房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（原配偶方）因婚姻關(guān)系解除，雙方就離婚后房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體甲方：_________________________（姓名），住所地：_________________________（詳細(xì)地址）。乙方：_________________________（姓名），住所地：_________________________（詳細(xì)地址）。丙方（房產(chǎn)開發(fā)商/原保修責(zé)任方）：_________________________（公司全稱），住所地：_________________________（注冊地址）。第二條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：_________________________（省/市/區(qū)/街道/門牌號）。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________。3.房屋建筑面積：_________________________平方米，戶型結(jié)構(gòu)：_________________________。4.交付日期：_________________________年_________月_________日。第三條質(zhì)量保修責(zé)任轉(zhuǎn)移依據(jù)1.依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》及《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任自本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)移至甲方。2.丙方作為原房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任主體，對本協(xié)議項下責(zé)任轉(zhuǎn)移予以確認(rèn)。第四條保修責(zé)任轉(zhuǎn)移范圍1.包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝及裝修工程等原購房合同約定的保修項目。2.具體保修期限以原購房合同或丙方提供的質(zhì)量保證書為準(zhǔn)，剩余保修期自本協(xié)議簽訂之日起計算。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.自本協(xié)議生效之日起，甲方享有房產(chǎn)質(zhì)量保修的全部權(quán)利，包括要求丙方履行維修義務(wù)或承擔(dān)維修費用。2.甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)保修文件，并配合丙方進(jìn)行必要的質(zhì)量檢查或維修。3.甲方不得以任何形式向乙方主張原保修期內(nèi)的質(zhì)量責(zé)任。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方自本協(xié)議簽訂之日起免除與房產(chǎn)質(zhì)量保修相關(guān)的全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方移交完整的房產(chǎn)質(zhì)量保修文件原件，包括但不限于質(zhì)量保證書、維修記錄、丙方聯(lián)系方式等。第七條丙方責(zé)任確認(rèn)1.丙方確認(rèn)本協(xié)議項下質(zhì)量保修責(zé)任轉(zhuǎn)移的合法性，承諾繼續(xù)履行原購房合同及質(zhì)量保證書中的保修義務(wù)。2.丙方不得以甲乙雙方婚姻關(guān)系解除為由拒絕履行保修責(zé)任。第八條保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期：自本協(xié)議簽訂之日起剩余_________年_________個月。2.防水工程保修期：自本協(xié)議簽訂之日起剩余_________年_________個月。3.其他項目保修期詳見附件《質(zhì)量保修清單》。第九條保修責(zé)任觸發(fā)條件1.甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起_________日內(nèi)書面通知丙方。2.丙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并在查驗確認(rèn)后_________日內(nèi)啟動維修程序。第十條維修費用承擔(dān)1.保修期內(nèi)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由丙方承擔(dān)。2.因甲方不當(dāng)使用或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方自行承擔(dān)。第十一條責(zé)任免除情形1.因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致的房屋損壞。2.超出原購房合同約定保修范圍或保修期限的質(zhì)量問題。第十二條爭議解決1.因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍繼續(xù)履行。第十三條協(xié)議生效條件1.本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。2.本協(xié)議一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條附件清單1.原購房合同復(fù)印件。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證書原件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.《質(zhì)量保修清單》（列明具體項目及剩余保修期）。第十五條通知與送達(dá)1.各方履行本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議載明的住所地。2.通知送達(dá)日期以郵寄簽收日或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)簽收日為準(zhǔn)。第十六條保密義務(wù)1.三方承諾對因履行本協(xié)議獲悉的對方商業(yè)秘密及個人信息予以保密，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十七條違約責(zé)任2.丙方無正當(dāng)理由拒絕履行保修責(zé)任的，每逾期一日按應(yīng)承擔(dān)維修費用的_________%支付違約金。第十八條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議條款的修改或廢止須經(jīng)三方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第十九條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。第二十條協(xié)議完整性本協(xié)議構(gòu)成三方就房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任轉(zhuǎn)移的全部約定，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及分類（1）監(jiān)督方：_________________________（如監(jiān)理機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等）；（2）檢測/評估方：_________________________（如工程質(zhì)量檢測機構(gòu)、資產(chǎn)評估公司等）；（3）法律服務(wù)機構(gòu)：_________________________（如律師事務(wù)所、公證處等）；（4）其他約定第三方：_________________________。2.第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方共同書面同意，或由法院/仲裁機構(gòu)依法指定。第二十二條第三方資質(zhì)要求1.第三方應(yīng)具備與介入事項相關(guān)的合法資質(zhì)，包括但不限于：（1）監(jiān)督方需持有_________________________（資質(zhì)證書名稱及編號）；（2）檢測/評估方需通過_________________________（認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)）；（3）法律服務(wù)機構(gòu)需具備_________________________（執(zhí)業(yè)許可證號）。2.第三方資質(zhì)文件需在本協(xié)議附件中列明，并加蓋公章確認(rèn)。第二十三條第三方介入程序1.甲乙丙任一方提議引入第三方時，應(yīng)向其他方提交書面申請，列明第三方名稱、介入事項、預(yù)估費用及必要性說明。2.其他方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。3.第三方介入事項包括但不限于：（1）質(zhì)量爭議的檢測與責(zé)任認(rèn)定；（2）維修費用的獨立審計；（3）協(xié)議履行過程的監(jiān)督與記錄。第二十四條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供與介入事項相關(guān)的全部文件、資料及現(xiàn)場勘查便利。3.第三方有權(quán)按約定收取服務(wù)費用。第二十五條第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵循客觀、公正原則履行職能，不得與任一方存在利益關(guān)聯(lián)。2.第三方應(yīng)于介入事項完成后_________日內(nèi)向各方提交書面報告，并附具相關(guān)證據(jù)材料。3.第三方對其出具的報告真實性、合法性承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十六條第三方費用承擔(dān)1.檢測/評估費用：由_________________________（甲方/乙方/丙方）先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。2.法律服務(wù)費用：由提出引入第三方的一方承擔(dān)，或按爭議責(zé)任比例分擔(dān)。3.監(jiān)督方費用：由_________________________（甲方/乙方/丙方）按年度支付。第二十七條第三方責(zé)任免除1.因甲乙丙方提供虛假信息或隱瞞事實導(dǎo)致的第三方結(jié)論錯誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方因不可抗力或技術(shù)局限委托事項時，可部分或全部免除責(zé)任。第二十八條第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對履行過程中獲知的商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密，保密期限自介入終止之日起不少于_________年。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，且委托方有權(quán)終止合作并追究法律責(zé)任。第二十九條第三方更換與退出1.任一方對第三方工作存在異議時，可提出更換申請，經(jīng)其他方同意后重新選定第三方。2.第三方主動退出需提前_________日書面通知各方，并完成工作交接。第三十條第三方與丙方責(zé)任劃分1.第三方檢測報告確認(rèn)系丙方責(zé)任的質(zhì)量問題，丙方應(yīng)按本協(xié)議原約定承擔(dān)維修義務(wù)。2.第三方檢測報告認(rèn)定系甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用及第三方檢測費用。第三十一條爭議解決中的第三方介入1.若各方因保修責(zé)任產(chǎn)生爭議，可共同委托_________________________（機構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁或調(diào)解。2.訴訟/仲裁過程中，法院/仲裁機構(gòu)指定的第三方鑒定結(jié)論為最終認(rèn)定依據(jù)。第三十二條第三方文件效力1.第三方出具的加蓋公章的檢測報告、評估意見或法律文書，視為本協(xié)議的有效補充文件。2.各方對第三方文件有異議的，可自收到文件之日起_________日內(nèi)申請復(fù)檢，復(fù)檢費用由異議方先行承擔(dān)。第三十三條第三方保險要求1.從事高風(fēng)險檢測或評估的第三方，需投保職業(yè)責(zé)任險，單次事故保額不低于人民幣_________萬元。2.保險憑證需作為本協(xié)議附件提交各方備案。第三十四條第三方介入的終止1.第三方介入事項完成后，其權(quán)利義務(wù)自動終止。2.任一方發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過失或欺詐行為時，可單方終止其介入，并保留索賠權(quán)利。第三十五條新增簽署方條款1.本協(xié)議引入第三方作為丁方時，丁方信息如下：丁方：_________________________（名稱），住所地：_________________________，法定代表人：_________________________。2.丁方簽署本協(xié)議后，享有本章條款規(guī)定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三十六條多方責(zé)任聯(lián)動1.丙方與第三方共同導(dǎo)致房屋質(zhì)量損害時，按責(zé)任比例分擔(dān)賠償義務(wù)；責(zé)任比例無法確定的，平均分擔(dān)。2.甲方因第三方過錯遭受損失的，可向第三方直接主張權(quán)利，亦可要求丙方先行賠付后追償。第三十七條第三方介入的附件更新1.每新增一第三方，需簽署《第三方介入確認(rèn)書》作為本協(xié)議附件。2.附件應(yīng)包括第三方資質(zhì)文件、服務(wù)范圍、費用明細(xì)及責(zé)任限制條款。第三十八條通知條款擴展1.向第三方發(fā)送的通知應(yīng)同時抄送其他各方，送達(dá)地址以《第三方介入確認(rèn)書》載明地址為準(zhǔn)。2.第三方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)于變更后_________日內(nèi)書面通知各方。第三十九條生效與備案1.本章條款自各方簽署《第三方介入確認(rèn)書》之日起生效。2.涉及工程質(zhì)量鑒定的第三方介入文件，需向_________________________（住建部門名稱）備案。第四十條簽署頁甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________住所地：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________住所地：_________________________丙方（蓋章）：___________