成都大唐房屋合同范本

成都大唐房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：成都大唐房地產(chǎn)有限公司

甲方地址：成都市武侯區(qū)一環(huán)路南一段XX號

甲方法定代表人/負責人：李某某

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：四川嘉誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

乙方地址：成都市青羊區(qū)太升南路XX號

乙方法定代表人/負責人：張某某

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.房屋位于成都市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米。

2.房屋所有權(quán)證號/租賃許可證號為：XXXXXXXX。

3.房屋現(xiàn)狀：XX。

二、房屋交易價格及支付方式

1.甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），定金在合同履行完畢后，無息退還。

3.剩余房款/租金乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付。

三、合同履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，支付剩余房款/租金。

四、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣XX元整×逾期天數(shù)。

3.如乙方未按約定時間支付房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣XX元整×逾期天數(shù)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：成都大唐房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：四川嘉誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在成都市XX區(qū)XX街道XX號房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣/租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本信息、交易價格及支付方式、合同履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指成都大唐房地產(chǎn)有限公司，房屋的擁有者。

2.乙方：指四川嘉誠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，房屋的購買/承租方。

3.房屋：指位于成都市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)，包括附屬設(shè)施和設(shè)備。

4.定金：指乙方在簽署本合同時向甲方支付的一定金額，作為購買/租賃房屋的誠意金。

5.房款/租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房屋購買/租賃款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，確保房屋交易的真實性和合法性。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的交付條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶/登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付定金和房款/租金，并保證支付款項的合法性和及時性。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，接受房屋的交付，并按照合同約定進行驗收。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.乙方應(yīng)對房屋進行合理使用和維護，確保房屋的完好和安全。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），定金在合同履行完畢后，無息退還。

剩余房款/租金乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付。乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款/租金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋。甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將房屋交付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

乙方應(yīng)在合同生效后【】個工作日內(nèi)，支付剩余房款/租金。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣【】元整×逾期天數(shù)。

3.如乙方未按約定時間支付房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣【】元整×逾期天數(shù)。

4.如甲方違反合同約定，導致房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移發(fā)生法律障礙，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.如乙方違反合同約定，導致房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移發(fā)生法律障礙，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款/租金，同時要求甲方支付違約金。

7.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

8.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

9.除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，甲方和乙方均不承擔違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式或內(nèi)容。

6.本合同中的不可抗力條款并不意味著甲方和乙方可以濫用該條款以免除責任，任何一方都應(yīng)誠實守信，公平合理地行使權(quán)利和履行義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得向無關(guān)第三方透露，除非法律有強制性規(guī)定。

4.訴訟是解決爭議的最后手段，甲乙雙方在訴訟過程中應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院有判決否則不應(yīng)中斷合同的履行。

5.如果甲乙雙方在爭議解決過程中采取了仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。

6.甲乙雙方應(yīng)遵守仲裁過程中的保密義務(wù)，不得將仲裁過程和結(jié)果透露給無關(guān)第三方。

7.如果甲乙雙方在爭議解決過程中采取了協(xié)商或調(diào)解，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照協(xié)商或調(diào)解的結(jié)果執(zhí)行。

8.本合同中的爭議解決條款不影響甲乙雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過三天對方未提出異議，視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非本合同另有約定，本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）依法解除合同。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認后解除生效。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。

5.違約金：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披