2025購物中心商鋪租賃合同模板

2025購物中心商鋪租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方將其位于購物中心的號商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方使用。1.2該商鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為（具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。1.3商鋪的權(quán)屬狀況：甲方為該商鋪的合法所有權(quán)人，權(quán)屬證明編號為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前個月書面通知甲方。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為元/月，總計元/年；第二年租金為元/月，總計元/年；第三年租金為元/月，總計元/年；其他年份租金調(diào)整方式為。3.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度首月日前支付下一季度租金；租金支付賬戶：，賬戶名稱：，開戶銀行：。3.3租金調(diào)整：租期內(nèi)租金調(diào)整的具體時間和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條履約保證金4.1乙方需在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付履約保證金，金額為元。4.2履約保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)依約履行合同義務(wù)。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且商鋪無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還履約保證金。第五條商鋪修繕責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)修繕，確保商鋪安全使用；因甲方修繕不及時導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。5.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝飾、設(shè)備設(shè)施的修繕及日常維護(hù)，費用由乙方承擔(dān)；乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或拆改設(shè)備設(shè)施，如有需要須書面征得甲方同意。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方遵守法律法規(guī)及購物中心的管理規(guī)定；有義務(wù)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域維護(hù)等；不得無故干涉乙方正常的經(jīng)營活動。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)依法進(jìn)行經(jīng)營活動；有義務(wù)按時繳納租金、水、電、氣、物業(yè)等費用；有義務(wù)遵守購物中心的管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域的整潔與安全。第七條合同的變更與解除7.1變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。7.2解除：甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同；乙方未按期支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。8.2乙方未按約定使用商鋪，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方未能履行修繕義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：雙方的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址為本合同載明的地址。地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。10.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4未盡事宜：本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定。簽署雙方確認(rèn)：出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)