2025年度物業(yè)管理合同樣本

2025年度物業(yè)管理合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業(yè)管理委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會/開發(fā)商/所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作期限1.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，若雙方無異議，本合同自動順延年，順延次數(shù)不超過次。1.3在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍為物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“管理區(qū)域”），具體范圍包括：地塊編號：建筑面積：包括但不限于以下區(qū)域：、、。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于下列內(nèi)容：基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：對管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)及化糞池清理。秩序管理：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、surveillance監(jiān)控、巡邏等。綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪及病蟲害防治。車輛管理：負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的停車場（庫）管理，包括車輛進(jìn)出登記、停車秩序維護(hù)等。消防管理：定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維護(hù)，并組織應(yīng)急演練。文件管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)文件的歸檔和日常管理。第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方須按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下要求：公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于%。垃圾清運(yùn)及時率不低于%。綠化養(yǎng)護(hù)合格率不低于%。安保人員24小時執(zhí)勤，確保管理區(qū)域內(nèi)無重大安全事故。消防設(shè)備完好率不低于%，并定期開展消防演練。3.2乙方須定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.3若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費用。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用由以下部分組成：物業(yè)管理服務(wù)費：按建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米/月，總計人民幣元/月。代收代繳費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M等，乙方按實際發(fā)生金額向甲方或業(yè)主收取。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3費用調(diào)整合同期內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)費可根據(jù)物價波動、服務(wù)成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前日書面通知對方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)的實施情況，提出合理建議。對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期檢查。在乙方嚴(yán)重違約時，有權(quán)解除合同。5.2甲方的義務(wù)：按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費及代收代繳費用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件。不得干涉乙方正常物業(yè)服務(wù)活動，除非乙方存在違法行為或嚴(yán)重違約。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方的權(quán)利：有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。5.4乙方的義務(wù)：按時完成各項物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況。對管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急事件及時采取有效措施處理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。甲方未配合乙方工作導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費用。因乙方過失導(dǎo)致管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。6.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第七條合同的終止與解除7.1合同終止在合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。7.2合同解除任何一方在合同期內(nèi)不得單方面解除合同，除非對方嚴(yán)重違約。一方要求解除合應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除理由。7.3終止或解除后的善后工作合同終止或解除后，乙方應(yīng)做好物業(yè)服務(wù)的交接工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理未完成的物業(yè)服務(wù)事項。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：