買賣樓房轉(zhuǎn)讓合同范本

買賣樓房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢、維修服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實力、信譽的了解，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓房（以下簡稱“樓房”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下合同。

雙方確認，乙方作為買方，愿意購買甲方作為賣方的上述樓房，甲方愿意將該樓房出售給乙方。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成樓房的轉(zhuǎn)讓。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在樓房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實意思的表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)自覺遵守合同精神，嚴格履行合同義務(wù)，共同維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同推進樓房轉(zhuǎn)讓工作的順利進行。任何一方不得無故拖延、拒絕履行合同義務(wù)，否則給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的簽訂，對甲乙雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或者解除合同，如確需變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX個月。合同到期后，如雙方未就樓房轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，本合同自動失效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時通知對方補簽。

（以下為合同正文內(nèi)容，根據(jù)實際情況詳細填寫）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在樓房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓房，并保證該樓房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，購買甲方所提供的樓房。

3.雙方應(yīng)共同配合完成樓房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定的其他條款和條件，共同推進樓房轉(zhuǎn)讓工作的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“樓房”指的是位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，具體面積、戶型、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

2.“合同價格”指的是雙方約定的樓房轉(zhuǎn)讓價格，具體金額詳見合同附件。

3.“支付條件”指的是乙方支付合同價格的方式、期限等具體約定，詳見合同附件。

4.“不可抗力”指的是無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的樓房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成樓房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，交付樓房給乙方。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，購買甲方所提供的樓房。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，支付合同價格給甲方。

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定的條款和條件，履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在合同履行過程中，相互配合，共同推進樓房轉(zhuǎn)讓工作的順利進行。

3.雙方應(yīng)對合同履行過程中的問題，及時溝通、協(xié)商解決。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

樓房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓價格的【】%。

2.剩余的【】%的樓房轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在與甲方辦理完樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付。

3.乙方支付樓房轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)向甲方支付【】元作為交易手續(xù)費。

4.乙方支付樓房轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的樓房產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】個月。合同到期后，如雙方未就樓房轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，本合同自動失效。

雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，完成樓房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶等。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定，提供權(quán)屬清晰的樓房，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同價格的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定，支付合同價格或手續(xù)費，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價格的【】%。

3.如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同約定的違約金支付，不影響乙方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利。

6.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決不可抗力事件的影響，并按照實際情況調(diào)整合同履行計劃。

7.雙方應(yīng)遵守合同約定，嚴格履行合同義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）及其他客觀情況（如網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)崩潰等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同規(guī)定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件，并提交給對方。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同規(guī)定的履行期限內(nèi)，提供不可抗力事件對其履行合同能力的影響評估，并提交給對方。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)與對方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實際情況確定責(zé)任免除的條件和范圍。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守調(diào)解或訴訟過程中的相關(guān)法律法規(guī)，配合對方提供必要的證據(jù)和資料。

4.雙方應(yīng)遵守調(diào)解或訴訟結(jié)果，履行相關(guān)裁決。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通，盡量減少爭議對合同履行造成的影響。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行合同未涉爭議的部分。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式，及時溝通合同履行過程中的事宜。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

3.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】個月。合同到期后，如雙方未就合同事宜達成一致，本合同自動失效。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時通知對方補簽。

6.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將合同內(nèi)容公開或泄露給第