房產(chǎn)分期購買合同范本

房產(chǎn)分期購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：北京華夏置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式/p>

甲方二：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五

地址：北京市豐臺區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為買方有意購買乙方所持有的房產(chǎn)，且乙方作為賣方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方；同時，甲方委托乙方作為其代理人辦理該房產(chǎn)的購買事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

該合同旨在明確雙方在房產(chǎn)分期購買過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂背景是甲方作為買方，擬購買乙方所持有的房產(chǎn)，乙方作為賣方，愿意將房產(chǎn)出售給甲方。為了確保雙方在交易過程中的權(quán)益，特制定本合同，對雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任進(jìn)行明確。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，保障雙方在交易過程中的權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。同時，本合同的簽訂也是雙方履行社會責(zé)任、維護(hù)社會公共利益的表現(xiàn)。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著誠實守信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方分期購買乙方持有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的交易過程順利進(jìn)行，明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、分期付款方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指北京華夏置業(yè)有限公司，作為買方/出租方/委托方。

2.“乙方”：指王五，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.“房產(chǎn)”：指位于北京市豐臺區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具體信息見附件。

4.“分期付款”：指甲方按照本合同約定的期限和金額，分批次向乙方支付房產(chǎn)購買價款的方式。

5.“交易日”：指雙方簽訂本合同并履行完畢合同的全部義務(wù)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付房產(chǎn)購買價款。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保甲方在交易過程中不受損失。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，接收甲方支付的房產(chǎn)購買價款。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（以下內(nèi)容因涉及重點詳細(xì)描述雙方的權(quán)利與義務(wù)，故不一一列舉，具體詳細(xì)內(nèi)容請參考實際合同文本）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式向乙方支付上述房產(chǎn)購買價款。

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首期購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付第二期購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付第三期購房款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

上述每期付款均應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。每期付款到期，甲方未能按時支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，分別在合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付首期購房款；

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付第二期購房款；

3.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付第三期購房款。

如因不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無法按時履行付款義務(wù)的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定的時間和金額支付房產(chǎn)購買價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的逾期付款金額的【】%；

2.甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房產(chǎn)購買價款的【】%；

2.乙方未能保證房產(chǎn)的真實性、合法性，導(dǎo)致甲方在交易過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容因涉及違約情形及其后果的具體詳細(xì)描述，故不一一列舉，具體詳細(xì)內(nèi)容請參考實際合同文本）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況消失后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力情況導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同且無法克服的，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本合同，并且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或訴訟的地點應(yīng)設(shè)在本合同簽訂地的人民法院。

雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（以下內(nèi)容因涉及爭議解決的具體詳細(xì)描述，故不一一列舉，具體詳細(xì)內(nèi)容請參考實際合同文本）

第九條其他條款

1.通知方式

本合同項下的所有通知、要求、請求和其他通信應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方指定的地址。任何一方變更其地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更

本合同的任何條款均可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，任何變更均需書面形式確認(rèn)。

3.終止條件

除非本合同另有規(guī)定，雙方同意，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的分期付款全部完成；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.法律、法規(guī)或政府命令要求終止。

4.合同解除

除不可抗力情況外，任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同完整性

本合同構(gòu)成雙方就本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

6.適用法律

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等