民用住房建設(shè)合同范本

民用住房建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生。甲方是一家專業(yè)從事民用住房建設(shè)、開發(fā)和銷售的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。如需聯(lián)系甲方，請撥打電話：XXX-XXXXXXX，或發(fā)送郵件至：XXXXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX先生。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的民用住房建設(shè)企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和高質(zhì)量的建設(shè)團(tuán)隊(duì)。如需聯(lián)系乙方，請撥打電話：XXX-XXXXXXX，或發(fā)送郵件至：XXXXXXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為民用住房建設(shè)的買方、出租方和委托方，愿意委托乙方進(jìn)行民用住房的建設(shè)、開發(fā)和施工。乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的賣方、承租方和服務(wù)提供方，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進(jìn)行民用住房的建設(shè)、開發(fā)和施工。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供建設(shè)民用住房所需的土地、規(guī)劃和設(shè)計(jì)等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方建設(shè)民用住房的費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)民用住房所需的相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)對乙方建設(shè)民用住房的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的驗(yàn)收費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的正常工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行民用住房的建設(shè)、開發(fā)和施工；

（2）乙方應(yīng)保證建設(shè)民用住房的質(zhì)量、安全和服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理建設(shè)民用住房所需的相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)對甲方提供的土地、規(guī)劃和設(shè)計(jì)等相關(guān)資料進(jìn)行保密；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得干涉甲方的合法權(quán)益。

第二條價格與支付條件

1.民用住房建設(shè)的價格為本合同簽訂時市場價格，具體金額為XXXXXX元；

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付乙方建設(shè)費(fèi)用，付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付乙方人民幣XXXXXX元作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到XX%時，支付乙方人民幣XXXXXX元；

（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付乙方人民幣XXXXXX元；

（4）剩余款項(xiàng)在合同履行完畢后七個工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付乙方款項(xiàng)時，應(yīng)提供等額的增值稅普通發(fā)票。

第三條履行期限

1.本合同約定的民用住房建設(shè)期限為XX個月，自乙方進(jìn)場施工之日起計(jì)算；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前向甲方書面申請，并征得甲方同意；

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)資料和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的XX%；

2.甲方未按照約定時間支付乙方款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價款的XX%；

3.乙方未按照約定時間完成建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價款的XX%。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取措施減輕損失；

2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）、政策法規(guī)變化等；

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并在合理時間內(nèi)提供必要的信息和協(xié)助。

第六條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條附則

本合同簽訂之前，甲乙雙方之間的所有口頭承諾和書面協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在民用住房建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行，按時完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于：土地平整、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、材料供應(yīng)、質(zhì)量驗(yàn)收、款項(xiàng)支付等與民用住房建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.甲方：指本合同中的買方、出租方和委托方，即民用住房建設(shè)的委托人和項(xiàng)目的最終受益人。

2.乙方：指本合同中的賣方、承租方和服務(wù)提供方，即民用住房建設(shè)的執(zhí)行者和承包商。

3.建設(shè)項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的民用住房，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。

4.工程進(jìn)度：指根據(jù)合同約定，乙方完成建設(shè)項(xiàng)目的百分比。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政策法規(guī)變化等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)和相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目的合法性。

（2）甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，以便乙方進(jìn)行施工。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方工程款項(xiàng)，按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理建設(shè)過程中遇到的問題，包括但不限于土地、規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)保證施工安全，遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。

（3）乙方應(yīng)按期完成施工任務(wù)，如有延期，應(yīng)提前通知甲方，并采取補(bǔ)救措施。

（4）乙方應(yīng)保證建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保要求，遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)對施工過程中獲取的技術(shù)和商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的民用住房建設(shè)價格為人民幣XXXXXX元整（大寫：人民幣XXXXXX元整），具體金額詳見合同附件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付乙方建設(shè)費(fèi)用，付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付乙方人民幣XXXXXX元作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到XX%時，支付乙方人民幣XXXXXX元；

（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付乙方人民幣XXXXXX元；

（4）剩余款項(xiàng)在合同履行完畢后七個工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付乙方款項(xiàng)時，應(yīng)提供等額的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同約定的民用住房建設(shè)期限為XX個月，自乙方進(jìn)場施工之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前向甲方書面申請，并征得甲方同意。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)資料和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的XX%。

2.甲方未按照約定時間支付乙方款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價款的XX%。

3.乙方未按照約定時間完成建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價款的XX%。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證據(jù)。違約方應(yīng)在接到違約通知后XX天內(nèi)予以糾正或賠償。

5.除非本合同另有約定，任何一方未履行或未完全履行本合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.違約方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均應(yīng)由違約方承擔(dān)。

7.違約方未按本合同約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的XX%作為違約賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）、政策法規(guī)變化等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供必要的信息和證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后XX天內(nèi)向?qū)Ψ教峁p失評估報告。

5.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，必要時可暫?；蜓娱L合同履行期限。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或部分解除本合同，并免除遭受不可抗力影響一方的違約責(zé)任。

7.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款和付款計(jì)劃。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同商定。

4.在爭議解決過程中，除非本合同另有約定，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的時間和費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)有其他判決。

6.雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

7.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)本合同的履行和雙方的良好關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同履行期限屆滿；

3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

5）法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、處理未完成的工作等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國