個人自建包工合同范本

個人自建包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)業(yè)主委員會，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)物業(yè)管理處，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)建筑隊，地址位于某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx5678。

合同簡介：

鑒于甲方為某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理及維修等工作；乙方為具有專業(yè)施工能力的建筑隊，雙方為了共同推進(jìn)小區(qū)內(nèi)自建工程，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在某某小區(qū)自建工程中的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，同時遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，實現(xiàn)雙方共贏。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是為了滿足某某小區(qū)部分業(yè)主對于自建工程的需求，甲方作為業(yè)主委員會，有責(zé)任和義務(wù)對此進(jìn)行管理和監(jiān)督；乙方作為具有專業(yè)施工能力的建筑隊，愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)。雙方希望通過本合同明確工程的相關(guān)事項，確保工程順利進(jìn)行。

本合同的簽訂有利于明確雙方在工程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；有利于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，滿足業(yè)主的需求；有利于促進(jìn)雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在某某小區(qū)自建工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，滿足業(yè)主的需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)某某小區(qū)自建工程的施工，包括但不限于設(shè)計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)；

2.甲方負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定要求；

3.雙方共同協(xié)商解決工程中的問題，確保工程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)業(yè)主委員會；

2.乙方：指某某市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)建筑隊；

3.自建工程：指某某小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主需求的建筑工程；

4.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主需求的要求；

5.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時間節(jié)點順利進(jìn)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定要求；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量完成工程；

（3）甲方有權(quán)對乙方施工中出現(xiàn)的問題提出整改要求，并要求乙方及時整改；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付工程款，不得無故拖欠；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程中的相關(guān)問題，提供必要的支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（2）乙方有權(quán)按照約定的時間和質(zhì)量完成工程，有權(quán)要求甲方支付工程款；

（3）乙方有權(quán)對工程中的問題提出改進(jìn)意見，并提供必要的協(xié)助；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主需求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（5）乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成工程，確保工程進(jìn)度。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保工程順利進(jìn)行，滿足業(yè)主需求。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。具體支付方式、支付時間如下：

1.甲方在合同簽訂后【】日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款人民幣【】元整；

2.甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定的【】%后，支付乙方相應(yīng)的工程進(jìn)度款；

3.甲方在工程驗收合格后【】日內(nèi)支付乙方剩余的工程尾款。

乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期限內(nèi)持續(xù)有效。

本工程應(yīng)于【】年【】月【】日前完成，包括但不限于施工、驗收等全部工作。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。甲方逾期付款超過【】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%；

2.如乙方未按照本合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的【】%；

3.如一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為工程總價款的【】%；

4.如一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.如一方違反本合同，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)整改和賠償責(zé)任；

6.如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約金和賠償責(zé)任的具體數(shù)額和計算方式，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計算。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，避免違約情形的發(fā)生。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除雙方在不可抗力期間的履行責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，決定繼續(xù)履行合同的可行性。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除非爭議解決需要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，保持工程進(jìn)度和質(zhì)量。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方同意接受中華人民共和國法院的管轄，除非雙方另有約定。

本合同的簽訂和履行，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方同意接受中華人民共和國法院的管轄，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知可采用電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式。任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式確認(rèn)為有效，除非對方在收到通知后三個工作日內(nèi)提出異議。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，必須以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)；

b.合同約定的工程全部完成，并經(jīng)雙方驗收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方同意解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或其他強制性規(guī)定要求終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.合同的完整性和副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除本合同外，雙方之間不存在其他書面或口頭形式的協(xié)議。

第十條附則

本合同的附件、附錄等補充材料，