買賣抵賬房合同范本

買賣抵賬房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@×××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@×××××.com。

合同簡介：

甲方擁有位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的抵賬房一套，房號(hào)為×××，建筑面積為×××平方米。乙方作為物業(yè)管理公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方因此委托乙方對上述抵賬房進(jìn)行出租及管理。雙方經(jīng)協(xié)商，就抵賬房的出租及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在抵賬房出租及管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)抵賬房的合理利用，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。同時(shí)，本合同的簽訂也是基于雙方對物業(yè)管理的專業(yè)信任，乙方將竭誠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的抵賬房資源，而乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，雙方通過友好協(xié)商，決定共同合作，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用，提高物業(yè)的價(jià)值。在此背景下，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，約定乙方作為甲方抵賬房的出租及管理方，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，體現(xiàn)了雙方平等、自愿、公平、誠信的原則。通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，有利于規(guī)范雙方的行為，確保合同的履行。同時(shí)，本合同也為雙方在抵賬房出租及管理過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了解決途徑，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、合作共贏的原則，共同履行本合同的約定，為抵賬房的管理及出租工作共同努力。希望通過本合同的簽訂，進(jìn)一步深化雙方的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的抵賬房（房號(hào)為×××，建筑面積為×××平方米）進(jìn)行出租及管理，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)上述抵賬房的出租、租賃管理、維護(hù)等工作。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)抵賬房的租賃工作，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房、簽訂租賃合同等；

2.乙方負(fù)責(zé)抵賬房的管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施保養(yǎng)、安全巡查等；

3.乙方負(fù)責(zé)抵賬房的收租工作，確保租金的按時(shí)收??；

4.乙方負(fù)責(zé)與租賃戶的溝通協(xié)調(diào)工作，處理租賃過程中的問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”；

2.乙方：指×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司，以下簡稱“乙方”；

3.抵賬房：指甲方因業(yè)務(wù)往來而形成的可用于抵扣賬款的房產(chǎn)，以下簡稱“抵賬房”；

4.物業(yè)管理：指乙方對抵賬房進(jìn)行的租賃、管理、維護(hù)等工作，以下簡稱“物業(yè)管理”；

5.租賃合同：指乙方與租賃戶簽訂的關(guān)于抵賬房的租賃協(xié)議，以下簡稱“租賃合同”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.提供抵賬房：甲方應(yīng)按照本合同約定，將位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的抵賬房（房號(hào)為×××，建筑面積為×××平方米）提供給乙方進(jìn)行出租及管理；

2.配合工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的出租及管理工作，提供必要的信息和支持；

3.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等；

4.履行合同：甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的正常工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.出租與管理：乙方應(yīng)按照本合同約定，對抵賬房進(jìn)行出租和管理，確保抵賬房的合理利用；

2.維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵賬房的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保抵賬房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障租賃戶的合法權(quán)益；

3.收租與催繳：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵賬房的收租工作，確保租金的按時(shí)收取，對于欠租情況進(jìn)行催繳；

4.溝通協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃戶的溝通協(xié)調(diào)工作，處理租賃過程中的問題，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定；

5.履行合同：乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，不得違反合同約定。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同雙方的權(quán)益應(yīng)得到平等保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣×××元/月；

2.維修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，向乙方支付抵賬房的維修費(fèi)用；

3.支付方式：甲方支付費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行；

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的×日內(nèi)支付首次物業(yè)管理費(fèi)，之后每月×日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金比例為應(yīng)支付費(fèi)用的×%；

5.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證，以便甲方進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前×個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租賃合同簽訂、租金收繳等，嚴(yán)格按照本合同約定履行。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣×××元；

2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣×××元；

3.違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；

4.如甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢為止；

5.如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償；

6.雙方同意，本合同違約責(zé)任事項(xiàng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制封鎖等）；

2.責(zé)任免除：如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，遭受損失的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，以采取必要措施減輕損失；

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，盡力履行合同義務(wù)；

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行受影響的本合同義務(wù)，直至不可抗力事件解除。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議；

2.如雙方在爭議發(fā)生后的×日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向×地的仲裁委員會(huì)申請仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.如雙方約定通過訴訟解決爭議，應(yīng)向×地的人民法院提起訴訟；

5.任何一方在爭議解決過程中所支付的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；

6.雙方同意，本合同爭議解決事項(xiàng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知；

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將抵賬房恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；

5.合同終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)不再享有，但本合同終止前雙方的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)；

6.雙方同意，本合同其他條款事項(xiàng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃合同范本、物業(yè)管理制度等；

2.附件：本合同附件包括抵賬房的相關(guān)證件、甲方提供的物業(yè)資料等；

3.