2025年中外合資企業(yè)土地租賃合同范本

2025年精選中外合資企業(yè)土地租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：住所：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：住所：法定代表人：鑒于甲乙雙方均為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，為明確雙方在土地租賃過程中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協(xié)議：正文第一條合同當事人1.1出租方（甲方）：（以下簡稱"甲方"）地址：法定代表人：1.2承租方（乙方）：（以下簡稱"乙方"）地址：法定代表人：1.3本合同訂立地點：第二條合同訂立時間本合同由甲乙雙方于年月日共同訂立。第三條租賃土地情況甲乙雙方共同確認：3.1土地范圍：該土地位于市區(qū)路號，東至，南至，西至，北至，面積為平方米。3.2權屬狀況：該土地的土地使用權證編號為，使用權人為，土地用途為，使用面積為平方米，四至范圍以土地使用權證附圖為準。3.3現(xiàn)狀說明：該土地上已有的建筑物和附著物包括：；尚未完工的工程包括：。相關圖紙資料作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第四條租賃用途4.1租用地用途：乙方承租該土地用于項目（用途需符合土地證核定用途及政府規(guī)劃要求）。4.2乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意及政府相關部門批準，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事任何超出約定范圍以外的經(jīng)營活動。第五條租用地合作期限（此處應填寫合同期限，包括使用年限的起始日期及截止日期）第六條租金支付6.1租金標準與計算方式：基本租金：元/平方米/年；面積租金：元/年；合計金額：元/年。6.2租金支付方式：乙方應于每年的月日之前向甲方支付當年度租金。6.3租金調整機制：（若約定租金固定不變，則寫明；若約定調整，則寫明調整周期、條件和幅度）6.4其他約定：第七條租賃土地的使用和管理7.1乙方在租賃期間享有對土地的使用權，但不得超越本合同約定的范圍。7.2土地使用過程中產(chǎn)生的垃圾處理、排污及其他相關費用由乙方承擔，具體標準為：。7.3乙方應遵守國家有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程符合環(huán)保要求，產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物應按要求處理。第八條投資建設8.1乙方承諾在租賃土地上的投資總額為萬元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資不少于萬元。8.2投資計劃：投資分為階段進行，第一階段，第二階段，建設周期為年。8.3投資進度監(jiān)督：甲方可定期檢查乙方投資進度，具體檢查時間安排為。第九條租賃土地轉讓和再出租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地整體或部分轉租、轉借或作其他用途。9.2若乙方需要將土地分租給第三方使用，必須經(jīng)甲方同意，并簽訂三方書面協(xié)議。9.3轉讓條件：在以下情況下，乙方可以向第三方轉讓其在本合同中的權利義務：（1）第三方滿足本合同約定的乙方同等條件；（2）；（3）.第十條租賃期滿后的財產(chǎn)處理10.1租賃期滿后，乙方投資建設的地上建筑物、構筑物等附著物的歸屬應按照如下方式處理：（1）由乙方拆除并恢復土地原狀；（2）；（3）.第十一條合同的終止11.1終止條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（4）。11.2終止程序：（1）提前通知；（2）清算程序；（3）其他：。第十二條違約責任12.1經(jīng)濟損失賠償：因違約造成對方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。12.2違約金：每逾期支付租金一天，乙方應支付千分之的違約金。12.3其他約定：。第十三條爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第十四條補充協(xié)議雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他事項15.1附則：本合同未盡事項，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。15.2通知：雙方通訊地址為：甲方：；乙方：；任何通知均應以書面形式送達對方，通知在以下情況視為已送達：（1）以掛號信發(fā)出的，以寄出的第日起算；（2）以特快專遞發(fā)出的，以寄出的第日起算。15.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交相關部門份。15.4合同備案：本合同應在日內向機關備案。第十六條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：