地庫開發(fā)合同范本

地庫開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××建筑安裝有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬對位于××省××市××區(qū)××路××號的地庫進(jìn)行開發(fā)，現(xiàn)委托乙方作為承租方/服務(wù)提供方，對地庫進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合同條款：

一、定義：

1.1甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“委托方”。

1.2乙方：指×××建筑安裝有限公司，以下簡稱“承包方”。

1.3地庫：指位于××省××市××區(qū)××路××號地下室，以下簡稱“開發(fā)項(xiàng)目”。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供地庫的開發(fā)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地庫開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地庫開發(fā)項(xiàng)目的后期運(yùn)營與管理。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成地庫的開發(fā)建設(shè)。

（2）乙方應(yīng)向甲方支付地庫開發(fā)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與地庫開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)地庫開發(fā)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任。

三、價格與支付條件：

3.1乙方向甲方提供的地庫開發(fā)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），以下簡稱“服務(wù)費(fèi)用”。

3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的條件如下：

（1）乙方完成地庫開發(fā)項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格。

（2）甲方收到乙方提交的完整結(jié)算資料后，按照合同約定進(jìn)行支付。

四、履行期限：

4.1本合同自雙方簽訂之日起至地庫開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成地庫開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。

五、違約責(zé)任：

5.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%。

5.2乙方未按合同約定完成地庫開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。

六、不可抗力：

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

七、爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑安裝有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就位于××省××市××區(qū)××路××號的地庫開發(fā)項(xiàng)目，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

合同范圍包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)地庫的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝等。

2.甲方負(fù)責(zé)提供開發(fā)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)、文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成地庫的開發(fā)建設(shè)。

5.雙方應(yīng)共同參與地庫開發(fā)項(xiàng)目的后期運(yùn)營與管理。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指×××建筑安裝有限公司。

3.地庫：指位于××省××市××區(qū)××路××號地下室。

4.開發(fā)項(xiàng)目：指地庫的建設(shè)、開發(fā)、運(yùn)營等活動。

5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為完成地庫開發(fā)項(xiàng)目而向甲方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)向乙方提供地庫的開發(fā)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。

1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地庫開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)按合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地庫開發(fā)項(xiàng)目的后期運(yùn)營與管理。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成地庫的開發(fā)建設(shè)。

2.2乙方應(yīng)向甲方支付地庫開發(fā)項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與地庫開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)地庫開發(fā)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任。

重點(diǎn)詳細(xì)說明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成地庫開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整和變更。

3.3甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方提供的開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)、文件進(jìn)行審查。

3.5乙方有權(quán)要求甲方提供與地庫開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。

3.6乙方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成地庫的開發(fā)建設(shè)。

3.7乙方應(yīng)承擔(dān)地庫開發(fā)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全。

3.8乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式，向甲方報告工作進(jìn)度和質(zhì)量情況。

第四條價格與支付條件

3.1乙方向甲方提供的地庫開發(fā)服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），以下簡稱“服務(wù)費(fèi)用”。

3.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的條件如下：

（1）乙方完成地庫開發(fā)項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格。

（2）甲方收到乙方提交的完整結(jié)算資料后，按照合同約定進(jìn)行支付。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起至地庫開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成地庫開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。

4.3雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)合同義務(wù)的履行。

第六條違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%。

5.2乙方未按合同約定完成地庫開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。

5.3如果甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率（日違約金率=應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的1%÷365天）。

5.4如果乙方延遲交付開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)按照延遲交付的部分向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分合同價款×日違約金率（日違約金率=合同總價款的1%÷365天）。

5.5如果一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.6如果一方延遲履行合同義務(wù)，且延遲履行持續(xù)超過三十日，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的10%作為違約金。

5.7雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金條款并不排除其他任何法律途徑的索賠。

第七條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

6.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

6.4如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

6.5遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，并提交給對方。

6.6雙方同意，不可抗力事件的發(fā)生并不意味著一方可以無條件解除合同，而應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應(yīng)被視為對雙方之間所有爭議的全面和解，仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力。

7.3如果雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)在合同簽訂地或被告所在地進(jìn)行。

7.4雙方同意，無論爭議解決的結(jié)果如何，都不影響雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

7.5在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的名譽(yù)、商譽(yù)等權(quán)益。

第九條其他條款

8.1通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。

8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

8.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的履行期限屆滿；

（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。

8.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

8.5本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

9.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合