農(nóng)村宅基地居間合同協(xié)議書

農(nóng)村宅基地居間合同協(xié)議書甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地信息描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（具體位置），占地面積為______（單位）。乙方應(yīng)確保宅基地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.宅基地權(quán)屬要求乙方提供的宅基地應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，如土地證、宅基地使用證等。宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，乙方保證在合同有效期內(nèi)，不會(huì)因宅基地權(quán)屬問題影響甲方的使用權(quán)。二、居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的宅基地購(gòu)買對(duì)象，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與宅基地出售方進(jìn)行洽談，包括但不限于價(jià)格談判、合同起草等。2.居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為______元（大寫：______），該費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方滿意，如未達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。三、合同期限與解除條件1.合同期限本合同有效期為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，合同到期后自動(dòng)終止。2.合同解除條件任何一方在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的宅基地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，有權(quán)解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供宅基地的詳細(xì)信息，包括位置、面積、權(quán)屬等。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理宅基地過戶手續(xù)。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房意向。按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)提供居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)助等。有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地信息。協(xié)助甲方與宅基地出售方進(jìn)行洽談，并盡力促成交易。六、信息保密1.信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的所有信息，包括但不限于宅基地信息、交易談判內(nèi)容等，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同解除與終止1.合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如宅基地因政策原因無(wú)法過戶，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件宅基地過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。如雙方協(xié)商一致，可終止合同。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地信息、交易談判內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期