競(jìng)標(biāo)房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本

競(jìng)標(biāo)房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，依法在中華人民共和國(guó)×××市×××區(qū)注冊(cè)成立，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××，住所地為×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為：電話(huà)××××××××××，郵箱×××××××@×××.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“×××物業(yè)管理公司”，依法在中華人民共和國(guó)×××市×××區(qū)注冊(cè)成立，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為×××，住所地為×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，法定代表人為×××。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等。乙方聯(lián)系方式為：電話(huà)××××××××××，郵箱×××××××@×××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)×××房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的購(gòu)買(mǎi)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。該房屋位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為×××。甲乙雙方明確本合同的目的是為了明確雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年，自合同生效之日起計(jì)算。如甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)未履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)，直至履行完畢為止。

（以下為合同的其余部分，包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則等內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行編寫(xiě)，確保合同的完整性和實(shí)用性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的過(guò)程，明確雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同所涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、維修責(zé)任、過(guò)戶(hù)手續(xù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同中以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“甲方”：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方，即本合同的簽署方之一。

2.“乙方”：指出售房屋的賣(mài)方，即本合同的簽署方之一。

3.“房屋”：指乙方持有的位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的房產(chǎn)。

4.“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。

5.“交付時(shí)間”：指乙方按照本合同約定將房屋交付給甲方的時(shí)間。

6.“違約金”：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并按照約定時(shí)間履行支付義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定履行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，并按照約定收取買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行支付義務(wù)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照本合同的約定履行維修責(zé)任，保證房屋在交付前符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整），該價(jià)格包括但不限于房屋的交易價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

支付方式為：甲方分期向乙方支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。具體支付方式如下：

1.本合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付人民幣×××元整作為定金；

2.交付前×日內(nèi)，甲方支付人民幣×××元整；

3.過(guò)戶(hù)完成后×日內(nèi)，甲方支付剩余的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之×向乙方支付違約金。乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的萬(wàn)分之×向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年，自合同生效之日起計(jì)算。甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行完畢合同約定的義務(wù)。

交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效后×××日內(nèi)將房屋交付給甲方；過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限為交付后×××日內(nèi)；支付價(jià)款的期限見(jiàn)本合同第四條。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或者部分或全部免除責(zé)任。

5.一方如欲提前解除本合同，應(yīng)提前×個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。提前解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

6.本合同的違約金、賠償金等費(fèi)用計(jì)算方法及支付方式，按照本合同第四條、第十條等約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或者部分履行合同的情形。包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.其他客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或者部分或全部免除責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

甲乙雙方同意，訴訟解決是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的違約金、賠償金等費(fèi)用計(jì)算方法及支付方式，按照本合同第四條、第十條等約定執(zhí)行。

（以下為合同的其余部分，包括其他條款和附則等內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行編寫(xiě)，確保合同的完整性和實(shí)用性。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、同意或其他通信，應(yīng)采取書(shū)面形式，并通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同的變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜全部完成；

c.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

本合同附件為：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件；

3.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)