2025標(biāo)準(zhǔn)住宅商品房預(yù)售合同樣式

2025標(biāo)準(zhǔn)住宅商品房預(yù)售合同樣式合同編號：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（買受人）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方預(yù)售給乙方的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于，具體樓棟號為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。該商品房的規(guī)劃性質(zhì)為住宅，用途為。該商品房的房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，商品房預(yù)售許可證號為。第二條商品房價格該商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整）。其中，單價為人民幣元/平方米，面積為平方米。第三條商品房預(yù)售款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付預(yù)售款：定金：乙方于簽訂本合支付定金人民幣元（大寫：元整）。首付款：乙方可選擇以下任一方式支付首付款：一次性支付：人民幣元（大寫：元整）。分期支付：首期支付人民幣元（大寫：元整），余款人民幣元（大寫：元整）于年月日前付清。按揭貸款：乙方選擇向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率為%。逾期付款責(zé)任：乙方未按約定時間支付預(yù)售款，每逾期一日，按未付金額的‰支付違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)總房價款%的違約金。第四條商品房交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。交付條件：該商品房經(jīng)綜合驗收合格；該商品房的裝飾、設(shè)備、附屬設(shè)施、配套基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。逾期交房責(zé)任：甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，按乙方已付房價款的‰支付違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并支付總房價款%的違約金。第五條商品房質(zhì)量與保修甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國家和地方的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計合理，施工規(guī)范。保修范圍及期限：屋面防水：年；外墻防滲漏：年；衛(wèi)生間、廚房防水：年；供熱、供冷系統(tǒng)：個采暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)：年；給排水管道：年；裝修工程：年。保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：按時、按質(zhì)完成該商品房的建設(shè)和交付；協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬登記手續(xù)；擔(dān)保乙方對該商品房享有的權(quán)益不受侵犯。乙方權(quán)利義務(wù)：按時支付預(yù)售款；配合甲方辦理該商品房的權(quán)屬登記手續(xù)；遵守商品房的使用規(guī)則和物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。任何單方面解除或變更合同的行為均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。