2025商場店鋪租賃合同協(xié)議書模板

2025商場店鋪租賃合同協(xié)議書模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于的商場店鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方同意將位于的商場店鋪（以下簡稱為“租賃店鋪”）出租給乙方作為商業(yè)用途。租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍見附件《租賃店鋪平面圖》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，雙方在協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的方式支付。乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準保持不變。如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后可另行約定租金調(diào)整方案。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于乙方按時支付租金、遵守商場管理規(guī)定等。4.3押金退還：在租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月向商場物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體標準為人民幣元/平方米/月，合計人民幣元/月。5.2維修責(zé)任：租賃期間，租賃店鋪的日常維護和repairs由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪或其內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若損壞嚴重或影響到其他商戶的正常經(jīng)營，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。5.3公共區(qū)域維護：甲方負責(zé)租賃區(qū)域外的公共區(qū)域（如商場的步行街、停車場、電梯等）的日常維護和repairs，費用由甲方承擔(dān)。第六條商場經(jīng)營管理6.1營業(yè)時間：乙方應(yīng)嚴格按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間（即每日時至?xí)r）進行經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。6.2促銷活動：乙方在商場內(nèi)進行促銷活動時，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方批準后方可實施。6.3廣告宣傳：乙方在租賃店鋪內(nèi)外進行廣告宣傳時，應(yīng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，并向甲方支付相應(yīng)的廣告宣傳費用（具體費用標準見附件《廣告宣傳費用明細表》）。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守商場的管理規(guī)定。（2）甲方應(yīng)確保租賃店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后及時進行維修（緊急情況除外）。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的政府審批手續(xù)（如有），費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)合法經(jīng)營，并自負盈虧。（2）乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)付款項，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方的商場管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生清潔、消防管理等。（4）乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請并經(jīng)甲方批準后方可實施。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。8.2合同解除：（1）如乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他應(yīng)付款項超過個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）如乙方因自身原因連續(xù)天未開門營業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的租金和押金退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃店鋪或妨礙乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)