2025年簽訂購房合同需要注意的事項(xiàng)

2025年簽訂購房合同需要注意的事項(xiàng)正文鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，特簽訂本房屋買賣合同。第一條合同雙方信息1.1買受人（以下簡稱“甲方”）信息：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：1.2出賣人（以下簡稱“乙方”）信息：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：第二條房地產(chǎn)權(quán)屬2.1標(biāo)的房地產(chǎn)位置及權(quán)屬：房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號幢單元室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號：土地使用權(quán)證書編號：建筑面積：平方米房產(chǎn)用途：其他權(quán)利限制情況：2.2乙方保證其對標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制情形，且該房地產(chǎn)未被依法征收或征用，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.3甲方承諾其購買該房地產(chǎn)的用途為，并遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣大寫：元（￥元）3.2付款方式：甲乙雙方一致同意采取下列第種付款方式：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶，賬戶信息為：。（2）分期付款：首期付款人民幣大寫：元（￥元），應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；二期付款人民幣大寫：元（￥元），應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；（3）按揭貸款：甲方以銀行按揭貸款方式支付購房款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更付款方式或付款時(shí)間，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條交易時(shí)間安排4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日，乙方應(yīng)于該日期前將房屋騰空并交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。4.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)5.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲乙雙方共同辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需材料由雙方各自提供，費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。第六條交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.1政策風(fēng)險(xiǎn)：本次交易應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因政策變化導(dǎo)致交易無法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的合理費(fèi)用由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)。6.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本次交易無法完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方均可解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣大寫：元（￥元），直至實(shí)際履行之日。7.2若甲方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣大寫：元（￥元），直至實(shí)際履行之日。7.3若任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。7.4雙方約定，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他特別約定9.1雙方承諾，本合同簽署前已充分了解合同內(nèi)容，并基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份合同具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條尾部簽署甲方（買受人）簽字：日期：年月日乙方（出賣人）簽字：日期：年月日合同簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)：簽訂合同前，建議雙方詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保完全理解各項(xiàng)條款。建議在簽訂合同前，對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋狀況及權(quán)屬情況。3.付款方式、時(shí)間及金額應(yīng)明確約定，避免因支付問題產(chǎn)生爭