2025商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目合同協(xié)議

2025商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目合同協(xié)議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擬開發(fā)位于（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承接該項目的開發(fā)和建設(shè)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3項目規(guī)模：總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中地上層，地下層，具體以規(guī)劃批復(fù)文件為準(zhǔn)。1.4項目用途：商業(yè)用房，用于（具體用途，如零售、辦公、餐飲等）。第二條項目投資及開發(fā)內(nèi)容2.1項目總投資：本項目總投資預(yù)計為人民幣億元，其中甲方負(fù)責(zé)項目資金籌措，乙方負(fù)責(zé)項目的勘察、設(shè)計、施工及運(yùn)營管理工作。2.2開發(fā)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項目的整體設(shè)計、施工、設(shè)備采購、調(diào)試、驗收及運(yùn)營管理工作，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同金額及支付方式3.1合同總金額：本合同總金額為人民幣億元，具體包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的%，作為履約保證金；（2）項目開工后，甲方按工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付比例和時間節(jié)點詳見本合同附件《工程款支付進(jìn)度表》；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付剩余合同金額的%。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對乙方的開發(fā)、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（2）有權(quán)對項目的設(shè)計方案進(jìn)行審閱，并在符合國家法律法規(guī)的前提下提出修改意見；（3）有權(quán)要求乙方按時完成項目開發(fā)，并確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方義務(wù)：（1）按時支付合同約定的各項費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；（3）提供項目開發(fā)所需的相關(guān)資料，并對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。乙方權(quán)利與義務(wù)4.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按時支付合同款項；（2）有權(quán)在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行合法的勘察、設(shè)計和施工活動；（3）有權(quán)要求甲方提供項目開發(fā)所需的協(xié)助和支持。4.4乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目設(shè)計、施工和運(yùn)營，確保項目質(zhì)量和安全；（2）按時完成項目開發(fā)任務(wù)，并通過相關(guān)政府部門的驗收；（3）承擔(dān)項目開發(fā)過程中因乙方原因造成的損失和責(zé)任。第五條工期安排5.1開工日期：年月日5.2竣工日期：年月日5.3工期順延：如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)申請工期順延并免于承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條項目驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)相關(guān)政府部門驗收合格。6.2驗收程序：（1）項目完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行初步驗收；（2）初步驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》；（3）項目正式交付使用前，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量檢測報告、使用說明書等。第七條付款與結(jié)算7.1工程款支付：（1）工程款支付以乙方提供的有效票據(jù)為依據(jù)，甲方應(yīng)在收到票據(jù)后個工作日內(nèi)完成支付；（2）若甲方未能按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)按逾期支付金額的‰/日向乙方支付違約金。7.2結(jié)算：項目竣工驗收合格后，雙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的工作量進(jìn)行最終結(jié)算，結(jié)算金額不得超出合同總金額。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)按逾期金額的‰/日向乙方支付違約金；（2）若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目無法按時開工或竣工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定工期完成項目開發(fā)，應(yīng)按遲延部分工程款的‰/日向甲方支付違約金；（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本合同中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為年。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲